Olympiastraat 46373 NW LandgraafOud Nieuwenhagen

In een rustige woonstraat te Nieuwenhagen gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers, buitenberging en siertuin (achterom bereikbaar) Souterrain: Provisiekelder ca. 3.35 x 2.21.met aansluitpunten witgoed. Begane grond: Entree/hal met gastentoilet, meterkast en trap naar de verdieping. Woonkamer ca. 6.15 x 3.50 met airco, laminaatvloer en schouw. Openslaande tuindeuren naar het terras. Gesloten keuken ca. 2.75 x 2.16 met tegelvloer, aanbouwkeuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Toegang tot de tuin met overkapping met afsluitbare zeildoeken. Omsloten tuin met buitenberging en achteringang. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers resp. ca. 3.52 x 3.25, 3.52 x 2.90 en 2.50 x 2.20 alle voorzien van een laminaatvloer. Badkamer ca. 2.17 x 1.10.met douche en wastafel. Zolder: Vlizotrap naar een bergzolder met cv-ketel (eigendom). Bijzonderheden: • Spouwmuurisolatie • 12 zonnepanelen eigendom • Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas • Rolluiken • Energielabel D De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.