Plein 166372 HH LandgraafLeenhof

Op een rustige en geliefde locatie in Schaesberg mogen wij u deze sfeervolle woning aanbieden. Deze monumentale twee-onder-een-kapwoning is netjes onderhouden/afgewerkt. Het object kenmerkt zich door een sfeervolle woon- en eetkamer, nette keuken, moderne badkamer, twee grote slaapkamers, veel bergruimte en een ruim perceel. Kortom, een nette en karakteristieke woning op een geliefde plek in Schaesberg! Algemeen: Bouwjaar: 1913 Gebruiksoppervlakte wonen: 86 m² Perceeloppervlakte: 264 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met 8 groepen Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel (gehuurd via Volta). Warm water voorziening: middels cv-ketel Indeling: • Kelder Praktische kelderruimte met aansluitpunt voor de wasmachine en droger. Tevens opstelling van de cv-combiketel (gehuurd via Volta). • Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met een afsluitbaar hekje bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal biedt toegang tot de badkamer en de woon- en eetkamer. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en praktische opbergkasten. Vanuit de sfeervolle woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en gas-kookplaat. • 1e verdieping Via de eetkamer middels een deur te bereiken trapopgang naar de eerste verdieping. Overloop met toegang naar twee slaapkamers. • Tuin De woning beschikt over een ruime tuin met overdekt en beklinkerd terras, stenen berging en goede privacy. Monumentale informatie: Monumentnummer 42071 Gepleisterd blok van twee woningen met verdiep onder met rode en blauwe muldenpannen gedekt wolfdak (nok evenwijdig aan de straat), waarvan de dakvoet aan de voor- en achterzijde op twee plaatsen is opgenomen t.b.v. de zoldervensters, met geprofileerde houten gootlijsten en windveren; tegen de zijgevels een voormalig stalletje (thans keuken) met latere uitbreiding uit ca. 1955 onder met rode muldenpannen gedekt lessenaardak; plint, (hoek)pilasters en decoratieve details in schoon metselwerk; getoogde vensters, getoogde bovendorpel en met oorspronkelijke roedenverdeling (bij nr. 16 ten dele). De woningen (1916/17), gelegen temidden van de afzonderlijke erven, zijn een deel van de in 1913-1918 door de Oranje Nassau Mijnen gebouwde mijnwerkerskolonie 'Schaesberg', die door zijn stedebouwkundige aanleg en overeenkomsten in architectuur, kleur- en materiaalgebruik een eenheid vormt en die een der gaafste en voor Nederland vrij zeldzame voorbeelden is van de op de internationale, 19e eeuwse (XIX B) traditie gebaseerde arbeiderswoningbouw door industrielen. Ligging: De woning is op loopafstand gelegen van de centrumvoorzieningen van Schaesberg (o.a. supermarkten, drogisterij, Action, bakker, slager etc). Ook de geliefde basisschool ''de Schatgraver'' is op een steenworp afstand gelegen. De bereikbaarheid van de woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te noemen. Het treinstation van Landgraaf is op circa 10 minuten loopafstand gelegen. Per auto is binnen enkele minuten de Euregioweg bereikbaar, waardoor de omliggende plaatsen en steden ook goed te bereiken zijn. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.