Rinckberg 396374 LP LandgraafRimburg

Een eeuwenoude vakwerkparel in het hart van Rimburg – wonen in een stukje levend erfgoed. Verborgen achter een imposante poort ligt deze riante vrijstaande vakwerk carréboerderij, een zeldzaam mooi ensemble uit 1640, waar historie, kunst en rust op een vanzelfsprekende manier samenvloeien. Zodra de poort sluit, verdwijn je in een wereld van stilte: een sfeervolle binnenplaats, omringd door vakwerk. De woning was jarenlang het domein van een lokale kunstenaar. Zijn signatuur is nog subtiel aanwezig: beelden in de tuin, speelse windveren op de schoorsteen en zelfs een kat die vanaf het dak de binnenplaats lijkt te bewaken. Bij binnenkomst in de woning wordt je direct verwelkomd door een gezellige ambiance, met prachtige details die getuigen van een rijke geschiedenis. Een plek waar heden en verleden harmonieus samenkomen. De woning beschikt over een gezellige open keuken, een zeer ruime woonkamer met vide, een tweede woonkamer, werkkamer en maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een atelier. Er is een vergunning om een B&B uit te baten, waar het atelier uitermate geschikt voor zou zijn. Verder behoren de mogelijkheden voor een beroep aan huis of mantelzorgwoning tot de mogelijkheden. Achter het woonhuis ligt een weelderige en volledig omsloten tuin, rijk aan groen, met een vijverpartij en meerdere terrassen. Een plek waar de buitenwereld ver weg lijkt – ideaal om te onthaasten of om gasten in alle privacy te ontvangen. Als je op zoek bent naar een unieke en sfeervolle woning met een rijke geschiedenis, dan is dit jouw droomhuis ! Algemeen: Bouwjaar: 1640 Gebruiksoppervlakte wonen: 316 m² Externe bergruimte: 22 m² Perceeloppervlakte: 715 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: F Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast Kozijnen: hardhout en kunststof Isolatie: dakisolatie en vloerisolatie Installaties: Centrale verwarming: Remeha Calendta Ace 40C5 Warm water voorziening: via cv-ketel Indeling: • Kelder Ruime kelder met een totale oppervlakte van 31 m² bereikbaar vanuit het atelier. De gewelfde wijnkelder (12 m²) is toegankelijk vanuit de zitkamer. • Begane grond Via de binnenplaats kom je in het hart van de woning; de gezellige keuken. Blikvanger is het Aga fornuis, dat zorgt voor heerlijke warmte in de wintermaanden. De keuken is verder voorzien van een werkeiland, vaatwasser en Smeg koelkast. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Via de keuken is er toegang tot de opkamer, hier bevindt zich een gezellige zitkamer voorzien van een Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming en potkachel. Aan de voorkant van de woning is de werkkamer gelegen, deze is voorzien van een plavuizenvloer en een houtkachel. Achter de keuken bevindt zich de riante woonkamer (56 m²) voorzien van een hardstenen Belgische vloer met vloerverwarming. De houten spanten zorgen voor de afscheiding tussen de eetkamer en zitkamer en geven uitstraling en sfeer. Een grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en tuincontact. Een open trap leidt naar de vide op de eerste verdieping. • 1e verdieping Via een ruime overloop is er toegang tot twee slaapkamers voorzien van houten vloeren en een badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een toilet en bidet, dubbele wastafel, inloopdouche en zinken bad. Via de badkamer is er toegang tot een derde slaapkamer, voorzien van bergkast waar zich de cv bevindt. Een tussenhal geeft toegang tot de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een grote douche en dubbele wastafel met meubel. • 2e verdieping Op deze verdieping bevindt zich een riante sfeervolle slaapkamer met badkamer ensuite. Het slaapgedeelte voorzien van een houtkachel gaat over in kastenwanden en via een verhoging naar de badkamer. Een vrijstaand bad nodigt uit om hier tot rust te komen. De houten vloer en dakspanten geven deze ruimte grandeur en sfeer. Bijgebouwen: Op de binnenplaats bevindt zich een ruime berging met zolder. Via de binnenplaats is tevens het atelier bereikbaar. Een multi-functionele ruimte met vele mogelijkheden; als toekomstige B&B, beroep aan huis, yogastudio enz. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en is er toegang tot de kelder en de tuin. De leemstuk muren en houten balken geven dit atelier een prachtige uitstraling. Tuin: De landelijke tuin straalt een gevoel van rust en sereniteit uit, met een perfecte combinatie van groen, bestrating en natuurlijke elementen. Direct aan het huis ligt een zeer ruim terras perfect om in alle rust te genieten van het uitzicht. Centraal in de tuin ligt een fraaie vijverpartij die leven en beweging brengt, omringd door groen en natuurlijke beplanting. Even verderop staat een uitnodigende jacuzzi, beschut tussen beukenhagen en elegante leibomen. Een charmant paadje slingert door de tuin en leidt langs een authentiek kippenhok en vervolgens naar een pipowagen achterin, een verrassende blikvanger en ideale plek om in alle rust te vertoeven. Op diverse plaatsen in de tuin zijn kunstwerken te vinden van de kunstenaar die hier ooit woonde. Met het vrije uitzicht over het omliggende landschap en de landelijke rust vormt deze tuin een waar paradijs waar je het hele jaar door kunt genieten. Ligging: Een locatie om trots op te zijn: Rimburg, onderdeel van Landgraaf, een prachtige plek. Een omgeving voorzien van historische boerderijen, bos, uitgestrekte weilanden, aan de achterzijde omzoomd door de rivier de worm en geliefd door fietsers en wandelaars. Rimburg is op steenworp afstand van de grens met Duitsland gelegen. Het dorp beschikt o.a. over een buurtwinkel, kerk, café en een buurtbus en kent een rijk verenigingsleven. Jaarlijks vindt er het Festival des Arts plaats. Het rondom gelegen natuurgebied is op loopafstand gesitueerd. Scholen en voorzieningen liggen net als de Buitenring op circa vijf minuten rijafstand. Door deze gunstige ligging zijn alle direct omliggende steden zoals Heerlen, Kerkrade en Brunssum snel te bereiken evenals de snelwegen richting Aken, Maastricht en Eindhoven. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Ubach over Worms, sectie G, nummer 1021, ter grootte van 715 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.