Ringoven 1216372 DM LandgraafKlinkerkwartier

BESCHRIJVING VAN DIT OBJECT DIT RUIM HALFVRIJSTAAND GESCHAKELD WOONHUIS MET TUIN EN SEPARATE GARAGE HEEFT EEN PRETTIGE LIGGING BIJ NATUUR, SCHOLEN EN WINKELS. MOET JE ZEKER ZIEN! Indeling: PARTERRE: Via de brede voortuin bereik je de entree. De welkomsthal biedt toegang tot het trappenhuis, het betegeld toilet met fonteintje, de berging onder de trap en de woonkamer. Hier bevindt zich ook de meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, 2 fasen (kook-)groep en slimme meters. De ruime woonkamer 8,68 x 3,56 m. is voorzien van een eikenhouten plankenvloer en heeft een brede glaspui met openslaande deur naar de tuin. Via de woonkamer bereik je de halfopen keuken 2,93 x 2,02 m. die is voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, met keramische kookplaat (4 pits), brede rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combioven en ruim voldoende bergruimte in onder andere breed ladeblok. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, 2,24 x 1,83 m. met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en een openslaande deur naar de tuin. De tuin is modern en strak aangelegd, voorzien van 2 terrassen en gazon. De tuin is geheel omsloten en ook achterom bereikbaar. De ligging is geheel op het westen, dus je hebt er de hele dag prettig de zon. Er is ook een zonnescherm (knikarmscherm) tegen de achtergevel gemonteerd. Via het achtergelegen terrein is de separate garagebox, ca. 18 m² bereikbaar, met stalen kantelpoort en bergzolder. VERDIEPING: De verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Via de overloop bereik je: Slaapkamer 1: 4,53 x 3,58 m. Slaapkamer 2: 3,92 x 3,56 m. Slaapkamer 3: 2,94 x 1,98 m. De badkamer 2,94 x 2,02 m. is geheel betegeld en heeft een ligbad met whirlpool, 2e toilet met wandcloset, vaste wastafel in badmeubel en een handdoekradiator. 2E VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een moderne novilonvloer. De ruime zolderkamer 8,56 x 3,10/2,60 m. heeft twee ruime vaste wandkasten en hier is ook toegang tot de stookruimte, waar de HR combi c.v.-ketel is geplaatst. (Nefit, Gehuurd, € 37,41 /maand). ALGEMEEN: Dit is een prettig en zeer ruim woonhuis met tuin en garage en een mooie ligging, in de kindvriendelijke woonwijk. Het huis is in 2020 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ dubbel beglazing. Het huis is rondom voorzien van rolluiken. De rolluiken op de parterre zijn elektrisch bedienbaar. De achtergevel is gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2018. In 2019 en 2020 zijn respectievelijk de voor- en achtertuin nieuw aangelegd. De oven en de vaatwasser zijn respectievelijk in 2021 en 2022 vervangen. DIT HUIS MOET JE ZEKER ZIEN!