Ringoven 686372 DB LandgraafKlinkerkwartier

Zoekt u geen alledaagse woning, maar een sfeervol huis met opvallend veel leefruimte en een verrassende indeling? Dan is deze tussengelegen woning absoluut een bezichtiging waard! Met een royaal woonoppervlakte van circa 120 m², drie (slaap)kamers, een riante open leefruimte én een diepe, zonnige achtertuin met meerdere terrassen biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. INDELING Begane grond Bij aankomst betreedt u de woning via de fraai aangelegde voortuin. Vanuit de ontvangsthal leidt de trap naar de verrassend ruime leefverdieping met toegang tot een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een muurkast en de eerste slaapkamer aan de achterzijde. Zodra u de keuken en woonkamer binnenstapt, valt direct de enorme ruimte en de prettige lichtinval op. De riante doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervol balkenplafond, een lichte tegelvloer en comfortabele airconditioning. De royale open keuken is ingericht met een moderne hoekopstelling met eiland/bar en beschikt daardoor over volop werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur (o.a. kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast). Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde loopt u zo het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de woning vast bevindt zich een royale overkapping, waar u al vroeg in het voorjaar heerlijk uit de wind kunt zitten. De diepe, fraai aangelegde achtertuin is voorzien van diverse sierborders, volwassen groen, meerdere zon- en schaduwterrassen én een handige in-/uitgang via de opgaande trappartij achterin de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit naar de garage en een fraai aangelegde voortuin met bloeiende hydrangea’s. Benedenverdieping Vanuit de centrale hal brengt een trap u naar deze leefverdieping welke koel in de zomer is en daarnaast volop leef- en werkruimte biedt. Hier bevinden zich namelijk nog eens twee rustig gelegen slaap-/werkkamers, ideaal voor thuiswerkers, een kantoor aan huis of een grote kleedkamer én de fraaie en moderne badkamer voorzien van ligbad met douchevoorziening en wastafelmeubel. De inpandige garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionale poort en biedt ruimschoots plek voor de auto, fietsen, witgoed en berging. Aanvullende informatie - Unieke en speelse indeling verdeeld over twee niveaus. - Energielabel B. - Vele vernieuwingen in de afgelopen 10 jaar, waaronder toilet, badkamer, keuken, trappen, rolluiken, voortuin, etc. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (in 2022). - Woonoppervlakte ca. 120 m² aan comfortabele leefruimte. - Perceeloppervlakte 301 m². - HR cv-ketel (gehuurd). - Voorzien van airconditioning in de woonkamer. - Direct vanuit de woning bereikbare garage. - Zeer royale achtertuin met overkapping, achterin-/uitgang en optimale privacy. - Rustige straat in Landgraaf met voorzieningen, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Interesse gekregen in deze verrassende woning? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief. Deze aanbieding geldt uitsluitend als uitnodiging tot bezichtiging.