Schumanstraat 346372 BR LandgraafSchaesberg Centrum

Op loopafstand van dorpskern “Schaesberg” gelegen nagenoeg geheel gerenoveerd half vrijstaand instapklaar woonhuis met garage, oprit, overkapping, zolder, 10 zonnepanelen en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Schumanstraat 34 te Landgraaf / Schaesberg. Parterre: Via moderne en onderhoudsvrije voortuin te bereiken entree. Ruime ontvangsthal met garderobe, vernieuwde meterkast, fraaie trap naar eerste verdieping en onder trap gelegen provisiekast alwaar combi cv HR hangt (Remeha, bwj. 2017, eigendom). Geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Geheel gerenoveerde doorzonwoonkamer 6.98 x 3.78 voorzien van moderne laminaatvloer, wanden in strak spuitwerk, design houtkachel (ter overname) en uitstekende lichtinval. Luxe open keuken (2017) 3.38 x 2.61 met keukeninstallatie in “betonlook” met composieten aanrechtblad en navolgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, multifunctionele oven met magnetron, koelkast en separate vriezer (3 lades). De gehele keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk “Siemens”. Tuin: Via naast woonhuis gelegen oprit en ijzeren hekwerk te bereiken recent vernieuwde achtertuin met verhoogd terras met keramische tegel en aluminium terrasoverkapping van 7.00 x 4.00 met geïntegreerde ledverlichting. De tuin beschikt verder over nieuwe schuttingen, een royaal gazon en optimale bezonning (zuiden). Garage 6.60 x 2.82 met smeerput, elektra, loopdeur naar tuin en kantelpoort naar oprit. Eerste verdieping: Ruime overloop met rvs en hardglazen balustrade en toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.94 x 3.80 met airconditioning (bwj. 2021) 2) 3.80 x 2.97 3) 2.87 x 2.60 inbouwkast met aansluitpunten witgoedapparatuur Geheel betegelde badkamer 2.60 x 1.10 met douche en douchedeur, handdoekradiator, vaste wastafel met bijpassend badmeubel, mechanische afzuiging en raam t.b.v. daglicht. Zolderverdieping: Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder met een nokhoogte van 1.90m. Bijzonderheden: - Energielabel D; - Meterkast in 2017 geheel vernieuwd en in 2024 uitgebreid met 3 x 25amph; - Keuken in 2017 geheel vernieuwd; - 10 zonnepanelen, bwj. 2018, gemeenteproject; - De gehele parterre is in 2017 gerenoveerd; - Cv-ketel Remeha, bwj. 2017, eigendom; - Voortuin in 2020 vernieuwd; - Achtertuin in 2021 vernieuwd; - Tuin op zuiden! - Overkapping geplaatst in 2020; - Airconditioning geplaatst in 2021 op ouderslaapkamer; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken en deels elektrisch bedienbaar; - In verkeersluwe straat gelegen; - Oprit geschikt voor het parkeren van drie auto’s; - De tussenvloer naar de zolder is extra geïsoleerd met steenwol; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. de twee houten kozijnen op de eerste verdieping; - Gelegen op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvelden en uitvalswegen; - Uitstekend onderhouden en instapklaar woonhuis.