Voortstraat 186373 AW LandgraafNieuwenhagerheide

Aan de Voortstraat 18 in Landgraaf staat deze ruime en instapklare hoekwoning op een perceel van maar liefst 510 m². De woning combineert comfort, ruimte en een verzorgde afwerking met de mogelijkheid om op enkele punten nog je eigen woonwensen toe te voegen. De basis is al goed op orde: een royale woonkamer, een ruime leefkeuken, meerdere slaapkamers, een grote tuin en diverse duurzame voorzieningen zoals 9 zonnepanelen en maar liefst 5 airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling is dit een woning die zich uitstekend leent voor gezinnen of voor mensen die extra ruimte zoeken voor werken aan huis, hobby’s of opslag. De ligging is gunstig met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Een bosrijke omgeving en wandelmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Indeling De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een warme houten vloer die direct zorgt voor een prettige uitstraling. Dankzij de grote raampartijen valt veel natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor een lichte en aangename leefruimte ontstaat. De aanwezige rolluiken bieden extra comfort en privacy. Daarnaast beschikt de ruimte over inbouwspots en een airco-installatie die zowel kan verwarmen als verkoelen, waardoor het binnenklimaat het hele jaar aangenaam blijft. De gesloten leefkeuken vormt een echte centrale plek in huis. Door de royale afmetingen is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken en samenkomen mooi samengaan. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, inbouwspots en een kookeiland met veel werk- en opbergruimte. De aanwezige apparatuur bestaat uit een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd downdraft afzuigsysteem, een combi heteluchtoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt de ruimte over een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de keuken is via zowel een schuifpui als een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. Ook deze ruimte is voorzien van rolluiken, met uitzondering van de schuifpui. Daarnaast is er toegang tot een inpandige bijkeuken/schuur die extra bergruimte biedt. Eerste verdieping De trap naar boven is afgewerkt met een PVC vloer en brengt je naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en beschikken over veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast zijn alle kamers uitgerust met rolluiken en een eigen airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort gedurende alle seizoenen. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een verzorgde, eigentijdse stijl. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een badkamermeubel met wastafel, een spiegel met verlichting, een designradiator en een toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime open verdieping met een laminaatvloer, veel daglichttoetreding en inbouwspots. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping diverse mogelijkheden en kan deze uitstekend worden ingericht als grote vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of een combinatie hiervan. Tuin De achtertuin is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak in te richten. Direct aan de woning bevindt zich een terras waar voldoende ruimte aanwezig is voor een zithoek of een grote buitentafel. Het royale grasveld zorgt voor een open karakter en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld spelende kinderen, meerdere zitplekken of verdere invulling naar eigen wens. De aanwezige borders met beplanting zorgen voor een groene uitstraling en bieden mogelijkheden om de tuin verder vorm te geven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en overige spullen. Dankzij het ruime perceel beschikt de tuin over veel gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden Energielabel C Gelegen op een perceel van 510 m² Grotendeels voorzien van HR++ beglazing Grotendeels voorzien van rolluiken 9 zonnepanelen aanwezig Voorzien van maar liefst 5 airco's (koelen en verwarmen) Royale leefkeuken met kookeiland Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer Vaste trap naar ruime tweede verdieping Provisiekelder aanwezig Inpandige bijkeuken/schuur Ruime achtertuin met terras en tuinhuis