Noordstraat 515445 RA LandhorstDe Peel buitengebied

Wonen op een uniek landgoed van ruim 2 hectare in het groen, met ruimte, rust én mogelijkheden Op zoek naar een royale woonplek in de natuur, maar toch dicht bij de stad? Deze karakteristieke langgevelboerderij (bouwjaar 1939) op landgoed -De Peelpoort- combineert landelijke charme met volop leefruimte en comfort. Gelegen in het buitengebied van Landhorst, direct aan de grens met Maashorst/Uden en slechts 10 km van Uden centrum. Met een inhoud van 2.225 m³ en een perceel van ruim 2 hectare is dit een plek vol potentie. De woning beschikt over maar liefst 7 ruime slaapkamers, 3 keukens, 2 badkamers, 2 doucheruimtes en 4 toiletten – ideaal voor grote gezinnen, mantelzorg, praktijk aan huis of andere woon-/werkcombinaties. De begane grond heeft diverse multifunctionele ruimtes die inzetbaar zijn als praktijkruimte of inpandige mantelzorgunit. Op de verdieping vind je drie grote slaapkamers en een extra badkamer. De grootste slaapkamer heeft zelfs een vide, perfect voor meditatie of yoga. Duurzaam wonen De woning is al deels verduurzaamd: - 27 zonnepanelen - Elektrische boiler van 500 liter - Gedeeltelijke vloerverwarming en vloerisolatie (17–20 cm) - Dakisolatie en muurisolatie op delen van de woning - CV pellet- en houtkachel Buitenleven op zijn best Het perceel is een waar natuurparadijs met voedselbos (o.a. bessen, druiven, kastanjes, kruiden, aardbeien en meer), volwassen bomen (peren- en appelbomen, eiken, wilgen, beuken, pruimen), bloembollen voor een kleurrijke lente en volop dierenleven zoals vogels, kikkers en vlinders. Verder op het terrein: - Grote loods (ca. 550 m²) - Werkschuur met smeerput (ca. 170 m²) - Veldschuur (ca. 357 m²) - Groot erf van 2.200 m² - Kas/serre - Weiland van 1,5 hectare - Bos van 1.400 m² - Mogelijkheid voor aanleg paardrijbak (tot 1.200 m²) - Geen nieuwbouw rondom door ligging aan beschermd Defensiekanaal met kazematten Ligging en bereikbaarheid Rustig gelegen, maar met voorzieningen in de buurt: - Supermarkt: 4 km - Basisschool: 3,4 km - Sport & recreatie: 3,8 km - Middelbare school: 10 km - Slechts 30 km van Eindhoven en Den Bosch en 20 km van Nijmegen Overige informatie - Geen verzakkingen of vochtproblemen; hoog op zand gebouwd - Daken van schuren bevatten nog asbest (geen verwijderingsverplichting) - Bestemming: wonen - Gedeeltelijk gerenoveerd en geïsoleerd, verdere afwerking mogelijk naar eigen wens Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met volop ruimte en mogelijkheden!