Goudpluvier 391121 HV LandsmeerOude dorp

Goudpluvier 39 te Landsmeer Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van deze royale split-level HOEK woning op hele fijne, rustige, locatie in het oude dorp! Ben je op zoek naar een uniek gezinshuis met verrassend veel leefruimte, een hoogwaardig afwerkingsniveau, uitstekende isolatie (Energielabel B) en tal van indelingsmogelijkheden, dan is dit je woning! Deze split-level woning combineert op harmonieuze wijze ruimtelijkheid, lichtinval en modern comfort. Dankzij de prettige ligging in het autoluwe hofje geniet je hier van extra privacy en vrijheid. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden, zo is het dak recent compleet vernieuwd (2026). De inpandige garage is een multifunctionele ruimte/ berging en eigenlijk ook een ideale plek voor een kantoor of praktijk aan huis. INDELING Begane grond/ Entree: Binnenkomst via een brede entree, modern toilet en heeft u direct inpandig toegang tot de ruime garage. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt om te transformeren tot hoogwaardige praktijkruimte, kantoor aan huis of luxe studio. 1e verdieping (Wonen & Koken): De royale woonkamer op het split-level aan de achterzijde maakt direct indruk door de grote raampartijen en de indrukwekkende plafondhoogte. Via de brede schuifpui betrekt u op warme zomerdagen de achtertuin naadloos bij de leefruimte. Een klein niveauverschil leidt naar de open woonkeuken. Deze keuken met eiland (op wielen!) is van alle denkbare gemakken voorzien en biedt een fraai zicht op het woongedeelte en de straatzijde. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de royale slaapkamers. De master bedroom is buitengewoon ruim (en eventueel eenvoudig te splitsen in twee volwaardige kamers). Op deze verdieping bevindt zich de eerste badkamer, compleet uitgerust met hoogwaardig sanitair. 3e verdieping: Wederom een royale verdieping. De grote slaapkamer/ zolderruimte biedt eveneens opties voor herindeling of verdere uitbreiding met een dakkapel. Tevens bevindt zich hier de stookruimte en voorbereidingen voor een wasruimte. Buitenruimte: De zonnige, op het westen gelegen achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur en heeft u de beschikking over een eigen achterom. Locatie en omgeving: Gelegen in een zeer kindvriendelijke, rustige wijk met diverse speelgelegenheden en een speeltuin op slechts 50 meter afstand. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige centrum van Landsmeer voor al uw dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en rijke keuze aan horeca. Natuur- en (water-)sportliefhebbers stappen zo het nabijgelegen natuur-/recreatiegebied Het Twiske of Natura2000 gebied het Ilperveld in. De bereikbaarheid is meer dan uitstekend: het openbaar vervoer (met directe busverbinding naar zowel de Amsterdamse metro, Centraal Station alsmede Station Sloterdijk) en de Ring A10 liggen om de hoek. Met de fiets ben je met 15 minuten bij de pontjes over het IJ. Noemenswaardig: • Woonoppervlakte ca. 177 m² (exclusief overige inpandige ruimte/garage) • Bouwjaar 1995 • Energielabel B • Nieuw dak (2026) • Trapbekleding recent vernieuwd • Vrije HOEKligging met extra natuurlijk licht en maximale privacy. • Split-Level architectuur met hoge plafonds • Ruime tuingerichte living en grote woonkeuken • Inpandige garage/ praktijk of kantoor aan huis. • Zonnige tuin op het Westen.