Harpoenier 311121 ML LandsmeerLuijendijk

- English below - Charmant en goed onderhouden hoekhuis (112m2) op een geweldige locatie in Landsmeer! De woning is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, een heerlijke voor én achtertuin, riante living met veel lichtinval, energielabel B en als kers op de taart een inpandige garage die deels is omgebouwd tot extra kamer/ruimte. Ideaal! Neem snel contact op met kantoor voor 1 op 1 bezichtiging. Indeling Via je eigen voortuin bereik je de voordeur. Een fijne hal met toilet verbind je met de riante living. Wat een heerlijke ruimte! De nette keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van inbouwapparatuur. De living met zit en eetgedeelte aan de achterzijde. De begane grond is ruim 50m2, ideaal om o.a. gezellig te tafelen met een grote familie of vrienden! Omdat de gehele achtergevel van glas is en er dakramen zijn geplaatst is dit altijd een lichte ruimte. Tevens is er een romantische open haard, die nog erg veel gebruikt wordt! Zie je jezelf hier al lekker vertoeven? De tuin is netjes onderhouden en ook heerlijk ruim. Er is voor ieder wat wils, klussen onder het afdakje, een handig schuurtje, een stukje groen voor de groene vingers en uiteraard genoeg plek voor een lounge set en barbecue. Via je eigen tuin (wat uniek is in deze wijk) bereik je de garage. De garage is 5 jaar geleden verbouwd, het eerste gedeelte (7m2) is volledig geïsoleerd, voorzien van o.a. water en elektra. Hier heeft namelijk een kapperszaak in gezeten. Het achterste gedeelte (aan de straatkant) is nog in gebruik als berging/opslag. Je kunt je verbeelding gebruiken en deze ruimte een gewenste bestemming geven. Kantoor, extra (slaap)kamer, mancave, parkeerplaats, noem het maar op! Op de eerste etage bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vorig jaar door de huidige eigenaar zeer smaakvol verbouwd. Op zolder zijn er ca. 5 jaar geleden 2 dakkapellen geplaatst, hierdoor is er op de zolderverdieping en extra volledige slaapkamer ontstaan. Tevens vind je hier een handige opbergkasten en de wasmachineaansluiting. Omgeving en bereikbaarheid: Wonen in het groen, vlak bij de stad. Welkom in Landsmeer! In de populaire en kindvriendelijke wijk Luijendijk woon je hier in alle rust, omringd door groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen op loop- of fietsafstand en ook het gezellige dorpscentrum met diverse speciaalzaken, horeca en een wekelijkse markt is dichtbij. Wat deze locatie écht bijzonder maakt, is de directe ligging aan recreatiegebied Het Twiske. Vanuit huis wandel je zó de natuur in voor een rondje hardlopen, fietsen, varen of ontspannen aan het water. Hier geniet je dagelijks van het buitenleven. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 en met de fiets of bus sta je zo in Amsterdam-Noord, bij de NDSM-werf of in het centrum van Amsterdam. Ook de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar. Deze woning combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, met de stad altijd dichtbij. Een plek waar elke dag voelt als een beetje vakantie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 112m2; (BBMI gemeten) - 105m2 woning + ca. 7m2 kantoorruimte in de inpandige garage, zie meetrapport; - Inpandige garage met veel mogelijkheden, voorzien van o.a. water en elektra (was voorheen een kapsalon); - Instap-klaar hoekhuis op een fijne locatie; - Heerlijke, zonnige tuin met schuurtje; - Maar liefst 4 slaapkamers; - Badkamer is slechts 1 jaar oud; - Energielabel B; - Dakkapellen ca. 5 jaar geleden geplaatst; - In 2024 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd; - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper, mits gevestigd in Amsterdam; - Koopovereenkomst pas bindend na ondertekening door beide partijen. Disclaimer "Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. NVM-voorwaarden zijn van toepassing." -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and Well-Maintained Corner House (112m²) in a Prime Location in Landsmeer! This home offers no less than 4 bedrooms, a lovely front and back garden, a spacious living room with plenty of natural light, energy label B, and as the cherry on top, an integrated garage partially converted into an extra room/space. Ideal! Contact our office quickly to schedule a one-on-one viewing. Layout You enter the house via your own front garden. A welcoming hallway with a toilet connects to the generous living room. What a wonderful space! The neat kitchen is located at the front and comes equipped with built-in appliances. The living area, with both sitting and dining sections, is at the rear. The ground floor is over 50m², perfect for dining with a large family or friends! Because the entire rear façade is made of glass and skylights have been installed, this space is always bright. There is also a romantic open fireplace, which is still frequently used! Can you picture yourself relaxing here? The garden is well-maintained and also very spacious. There is something for everyone: a covered area for DIY projects, a handy shed, a green spot for gardening, and of course plenty of room for a lounge set and barbecue. From your own garden (which is unique in this neighborhood), you can access the garage. The garage was renovated 5 years ago; the front section (7m²) is fully insulated and equipped with water and electricity, it previously housed a hair salon. The rear section (street side) is still used as storage. You can use your imagination and give this space the purpose you want: office, extra (bed)room, mancave, parking space, the possibilities are endless! On the first floor, you’ll find 3 bedrooms and the bathroom. The bathroom was tastefully renovated last year by the current owner. On the attic level, two dormer windows were installed about 5 years ago, creating a full additional bedroom. You’ll also find handy storage cupboards and the washing machine connection here. Surroundings and Accessibility Live surrounded by greenery, yet close to the city. Welcome to Landsmeer! In the popular, child-friendly Luijendijk neighborhood, you enjoy peace and quiet, surrounded by nature, with all amenities within reach. Schools, sports clubs, and shops are within walking or cycling distance, and the charming village center with its specialty shops, restaurants, and weekly market is nearby. What makes this location truly special is its direct proximity to the Het Twiske recreational area. From your home, you can walk into nature for a run, bike ride, boating, or relaxing by the water. Enjoy outdoor living every day. At the same time, accessibility is excellent. By car, you reach the A10 ring road in minutes, and by bike or bus, you’re quickly in Amsterdam North, at the NDSM wharf, or in the center of Amsterdam. The North/South metro line is also easily reachable. This home combines the best of both worlds: tranquility, space, and nature, with the city always close by. A place where every day feels a little like a holiday. Details: - Living area 112m² (measured according to BBMI) - 105m² house + approx. 7m² office space in the integrated garage (see measurement report) - Integrated garage with many possibilities, equipped with water and electricity (formerly a hair salon) - Move-in ready corner house in a great location - Lovely, sunny garden with shed - No less than 4 bedrooms - Bathroom only 1 year old - Energy label B - Dormer windows installed approx. 5 years ago - Exterior woodwork painted in 2024 - Delivery in consultation - Notary: buyer’s choice, provided they are established in Amsterdam - Purchase agreement only binding after signature by both parties Disclaimer "This information has been compiled with care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. NVM conditions apply."