Nijenrode 401121 HR LandsmeerHavenzathe

Bent u op zoek naar de ideale gezinswoning met Energielabel A en royale garage, waar comfort en luxe samenkomen in een prachtige hoekwoning, gelegen op een werkelijk fijne plek waar u direct kunt intrekken? DE WIJK & OMGEVING De woning is gelegen aan de rustige rand van het geliefde Landsmeer. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust van een dorpse omgeving met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, terwijl u ook zo in het omliggende natuurgebied bent voor een ontspannen wandeling. Het is een veilige en kindvriendelijke buurt waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen, wat dit bij uitstek een fijne plek om te wonen maakt voor het hele gezin. DE INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst via de entree treft u de hal met de meterkast en een modern toilet. De royale woonkamer met uitbouw is aan de achterzijde gesitueerd en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige afwerking en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (beide met airco) en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en beschikt over een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens goed bemeten en uitermate geschikt als kinder- of werkkamer. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop, toegang tot een aparte berging voor extra opslag en de technische installaties en het witgoed. De derde slaapkamer op deze verdieping is bijzonder ruim en licht en ook voorzien van airco, wat zorgt voor een aangename sfeer over de hele verdieping. Deze kamer kan eenvoudig worden opgedeeld in 2 royale slaapkamers. TUIN EN GARAGE De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier de gehele ochtend en middag zon heeft. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een handige achterom. Direct achter de woning bevindt zich de ruime garage van circa 19 m2, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN - Royale hoekwoning met garage - Volledig verbouwd en voorzien van een luxe afwerking - Gelegen op eigen grond aan de rand van Landsmeer - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom - Inclusief eigen garage direct achter de woning - Uitstekend geïsoleerd met vernieuwde gevels en kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Alle slaapkamers voorzien van airconditioning - Vloerverwarming op de begane grond - Zonnescherm elektrisch - Rolluiken elektrisch op de eerste verdieping. - Alle voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand.