Ooievaarslaan 51121 EJ LandsmeerOude dorp

“Je eigen keuken uitkiezen?! Ja je leest het goed, je nieuwe thuis in Landsmeer, een prachtige woning met uitbouw en opbouw waar alles strak en netjes is afgewerkt op de keuken na. Deze keuken kun je helemaal naar eigen smaak en leefstijl vormgeven.” De verkopende partij heeft voor u een maximum bedrag gereserveerd! Voordat we verder gaan met de indeling willen we graag de bijzonderheden delen: • Ruime woning van 75 m² naar 137 m² • Opbouw met vergunning (zie documenten) • Uitbouw, vergunningsvrij (zie documenten) • Optioneel tweede verdieping maken tot 2 slaapkamers; • Voorbereiding laadpaal aansluiting; • Voorbereiding bedrading zonnepanelen; • Parkeren op eigen terrein; • Gratis parkeren op straat; • Voortuin, Achtertuin; • Volle eigendom; • Meetrapport beschikbaar; • Centrale doch rustige ligging; • Gelegen in populaire, geliefde, kindvriendelijke buurt; • Bushalte, lopend binnen 1 minuut te bereiken; • Volledige geïsoleerd; • Vloerverwarming; • Energielabel A; • CV ketel, 2026, eigendom; • Winkelcentrum op hele korte afstand; • Oplevering in overleg, kan op korte termijn; • Vrijheid inrichting keuken, maximum bedrag geldt. Kosten daarboven zijn voor rekening van de koper; • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Bovenvermelde bijzonderheden vindt u in de prachtige, strak afgewerkte eengezinswoning op een geweldige locatie met vrij uitzicht over groen en water, Landsmeer. Het geliefde Landsmeer kenmerkt zich door een rustige, groene en dorpse sfeer, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam. De ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken en via de IJ-tunnel bent u snel in centrum van Amsterdam. Ook de NDSM-werf (ca. 15 minuten fietsen) en de pont naar Amsterdam Centraal (ca. 20 minuten) zijn eenvoudig bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Recreatiegebied ’t Twiske ligt op korte afstand voor ontspanning en recreatie. Indeling Begane grond De royale benedenverdieping biedt voor de creatieve geest veel ruimte met betrekking tot inrichting. Op de eerste woonlaag bevindt zich naast de entree hal met toilet en trap de woonkamer welke zich kenmerkt door strak afgewerkte wanden en een eigentijdse vloer, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde is de begane grond aanzienlijk vergroot, waardoor er volop ruimte is ontstaan voor het realiseren van een keuken met bijvoorbeeld een kookeiland. Door het plaatsen van twee schuifpuien aan de achterzijde ontstaat er heerlijke verbinding met de nieuw betegelde achtertuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime tuin met een eigen parkeerplaats, waar ook al voorzieningen zijn getroffen voor het installeren van een laadpaal. De achtertuin ligt op het oosten en is tevens bereikbaar via een praktische achterom. Eerste verdieping Op de tweede woonlaag vindt u twee royale slaapkamers, waarvan 1 met extra ruimte voor een inloopkast/kamer óf een werkkamer. Verder vindt u een modern ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Tweede verdieping De derde woonlaag is momenteel ingedeeld als één grote open ruimte met een indrukwekkende lichte, hoge kap, wat het een zee aan mogelijkheden biedt voor de ontwikkeling van bijvoorbeeld twee ruime slaapkamers. De woning is in het afgelopen jaar volledig gerenoveerd, geïsoleerd, uitgebouwd en voorzien van een derde woonlaag. De kozijnen zijn vernieuwd, de binnenwanden zijn opnieuw opgetrokken en netjes afgewerkt. De voorbereidingen voor het plaatsen van zonnepanelen en aansluiten van een laadpaal zijn getroffen. U kunt direct genieten van modern wooncomfort in een sfeervolle omgeving. Wij zien je graag! Plan een bezichtiging in voor deze royale gerenoveerde eengezinswoning, de koffie staat klaar. Laat je ons weten? *Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn of haar wettelijke onderzoeksplicht. *Gezien het bouwjaar kan de aanwezigheid van asbesthoudend materiaal niet worden uitgesloten, dus zal er een asbest clausule worden opgenomen in het koopcontract.