Paterspoel 641121 PK LandsmeerLuijendijk-zuid

Wonen aan het water met vrij uitzicht in Landsmeer Aan de rand van de rustige en kindvriendelijke wijk Luijendijk ligt deze ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van circa 112 m², drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en vrij uitzicht over het water en het groen daarachter. Een bijzonder fijne plek waar je rustig woont, terwijl het centrum van Landsmeer, Het Twiske en Amsterdam-Noord allemaal dichtbij liggen. Binnen beschikt de woning over een royale en open leefruimte op de begane grond. De woonkamer, eetkamer en keuken lopen mooi in elkaar over en dankzij de grote raampartij aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer kijk je rechtstreeks uit over de tuin en het water. Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, meterkast en separaat toilet. De begane grond is ruim en open van opzet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er volop ruimte voor een grote eettafel. De eetkamer loopt vervolgens over in de tuingerichte woonkamer. Door de lengte van de ruimte is er gemakkelijk plaats voor verschillende zit- en leefgedeelten. Aan de achterzijde zorgt de brede schuifpui voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel en een ruime inloopkast. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, met toegang tot het balkon. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De plattegrond van het huidige meetrapport bevestigt de twee slaapkamers, badkamer en het balkon op deze verdieping. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, een ruime kamer met aan beide zijden veel praktische bergruimte onder de schuine kap. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De airconditioning is in 2021 geplaatst, waardoor deze verdieping ook tijdens warme zomerdagen comfortabel blijft. De plattegrond laat zien dat de tweede verdieping als volwaardige slaapkamer in gebruik is en circa 22 m² aan woonoppervlakte telt. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het water. Vanuit de tuin kijk je vrij uit over het groen en het open landschap daarachter. Dat geeft deze woning een ligging die binnen Landsmeer echt bijzonder is. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel of loungehoek en door de ligging aan het water voelt de tuin extra ruim aan. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en de aangebouwde stenen berging. Omgeving Paterspoel ligt in de wijk Luijendijk, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met verschillende speelplekken, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Het centrum van Landsmeer ligt op korte afstand en ook natuur- en recreatiegebied Het Twiske is gemakkelijk bereikbaar. Tegelijkertijd ben je snel in Amsterdam-Noord en op de Ring A10. De NDSM-werf en de pont richting het centrum van Amsterdam zijn goed per fiets bereikbaar. Bijzonderheden woonoppervlakte circa 112 m²; perceeloppervlakte 135 m²; eigen grond; drie slaapkamers; ruime en open leefruimte op de begane grond; vloerverwarming op de begane grond; achtertuin op het zuiden; direct gelegen aan het water; vrij uitzicht over groen en water; balkon aan de voorzijde; aangebouwde stenen berging; airconditioning op de tweede verdieping uit 2021; Intergas cv-ketel uit 2022; rustige en kindvriendelijke ligging; Het Twiske, centrum Landsmeer en Amsterdam-Noord op korte afstand. Nieuwsgierig naar Paterspoel 64? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien. De Haas Makelaars & Taxateurs – actief in Amsterdam-Noord en Landsmeer.