Paterspoel 881121 PK LandsmeerLuijendijk-zuid

Wonen aan het water, met het Twiske om de hoek Aan de rand van Landsmeer, vlak bij de toegang tot recreatiegebied het Twiske, staat deze keurig onderhouden hoekwoning uit 1990. Het huis is in de loop der jaren uitgebreid met een serre, twee dakkapellen en zonnepanelen. De tuin ligt op het zuiden en grenst direct aan open vaarwater: overdag de zon in de tuin, 's avonds met een bootje het water op of een wandeling door het Twiske. Wie op zoek is naar een ruim huis in een prettige, rustige omgeving, doet er goed aan snel een bezichtiging in te plannen. De buurt Paterspoel ligt in Luijendijk, een kindvriendelijke wijk uit de late jaren tachtig met overwegend degelijk gebouwde eengezinswoningen. Voor de deur parkeer je gratis. De ring A10 is vlot bereikbaar en via de IJtunnel sta je binnen een kwartier in het centrum van Amsterdam. Op de fiets ben je in ongeveer vijf minuten in Amsterdam-Noord, in een kwartier op de NDSM-werf en binnen twintig minuten bij de pont naar Amsterdam Centraal. Landsmeer zelf is een groen en veilig dorp met voldoende winkels, scholen en sportverenigingen, aangevuld met een aantal restaurants en cafés. De ligging is bijzonder: ingeklemd tussen het Twiske, natuurgebied het Ilperveld en de stad. Indeling Begane grond: entree en hal, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast. Aan de voorzijde een stenen berging met eigen ingang, handig voor fietsen. De open keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis; de woonkamer loopt via de aanbouw/serre door naar de tuin. Die tuin is extra diep en ligt op het zuiden. Achterin staat een ruime houten berging met overkapping, een fijne plek bij zon én regen. Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de tuinkant met dakkapel en een tweede slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon. De nette badkamer heeft een douche, twee wastafels en een tweede toilet. Tweede verdieping: overloop met voorzolder, wasruimte met de opstelling van de cv-ketel, en een slaapkamer met dakraam en airconditioning. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1990 - Perceel 170 m² eigen grond - Woonoppervlakte circa 121 m² (meetrapport aanwezig) - Energielabel A - 13 zonnepanelen - Tuin op het zuiden, gelegen aan open vaarwater - Toplocatie aan de rand van het Twiske. ----------- Living on the water, with Het Twiske around the corner On the edge of Landsmeer, close to the entrance of the Twiske recreation area, stands this well-maintained corner house from 1990. Over the years the house has been extended with a conservatory, two dormers and solar panels. The garden faces south and borders directly on open, navigable water: sun in the garden during the day, and in the evening a trip on the water by boat or a walk through Het Twiske. Anyone looking for a spacious home in a pleasant, quiet setting would do well to book a viewing soon. The neighbourhood Paterspoel is located in Luijendijk, a family-friendly neighbourhood from the late 1980s consisting mainly of solidly built single-family homes. Parking in front of the door is free. The A10 ring road is quickly reached, and via the IJtunnel you are in the centre of Amsterdam within fifteen minutes. By bike you reach Amsterdam-Noord in about five minutes, the NDSM wharf in a quarter of an hour and the ferry to Amsterdam Central Station within twenty minutes. Landsmeer itself is a green and safe village with plenty of shops, schools and sports clubs, complemented by a number of restaurants and cafés. Its location is special: tucked between Het Twiske, the Ilperveld nature reserve and the city. Layout Ground floor: entrance and hall, toilet with wall-hung WC and hand basin, meter cupboard. At the front a brick storage room with its own entrance, handy for bikes. The open kitchen is at the front of the house; the living room extends through the extension/conservatory to the garden. The garden is extra deep and faces south. At the rear is a spacious wooden shed with a covered area, a lovely spot in both sun and rain. First floor: landing, spacious bedroom on the garden side with dormer and a second bedroom at the front with access to a balcony. The neat bathroom has a shower, two washbasins and a second toilet. Second floor: landing with attic space, laundry room housing the central heating boiler, and a bedroom with skylight and air conditioning. Features: - Built around 1990 - Plot of 170 m² eigen grond - Living area approx. 121 m² (measurement report available) - Energy label A - 13 solar panels - South-facing garden on open, navigable water - Prime location on the edge of Het Twiske