Rhijnestein 161121 VA LandsmeerHavenzathe

Ruime eengezinswoning aan autovrij hofje met thans 3, maar eenvoudig te realiseren 4e slaapkamer, berging én zonnige tuin op het Westen. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel licht, een gunstige ligging én een zonnige tuin? Dan is deze fijne woning in Landsmeer precies wat je zoekt! De woning beschikt over drie slaapkamers (eenvoudig een 4e te realiseren), een moderne keuken, een mooie tuin op het westen en is gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van winkels, scholen en het park. Daarbij fiets je in korte tijd naar Amsterdam! Ligging De woning is ideaal gelegen: in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel autovrije hofjes en alle voorzieningen binnen handbereik. Landsmeer biedt het comfort van een dorp, maar ligt op korte afstand van de stad. Met de fiets ben je in 15 minuten bij de NDSM-werf en in 25 minuten bij het Eye Filmmuseum. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 (afslag S117) en de bushalte is op slechts 3 minuten lopen. De halte van de Noord/Zuidlijn ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, supermarkten, een Hema, sushibars, afhaalmogelijkheden, een traiteur, een kinderkapper en zelfs een indoor skischool. Ook natuurgebied Het Twiske ligt op steenworp afstand: ideaal voor wandelen, fietsen, zwemmen of spelen met de kinderen. Indeling Begane grond Ruime en lichte woonkamer, toilet, en een open keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde toegang tot de fraai heerlijk tuin op het westen met achterom en aan de zijkant van het gebouw een berging. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Overloop, 2 kamers waarvan er nu 1 als slaapkamer mag worden aangemerkt. Met een paar aanpassingen realiseer je heir een prima 2e slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en cv-installatie. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: 123 m² (meetrapport aanwezig) * Perceeloppervlakte: 106 m² * Gelegen op eigen grond * Energielabel B * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Op steenworp afstand van het winkelcentrum * Gelegen aan een autvrij hofje * Vrijstaande stenen berging Kortom: een comfortabele, energiezuinige en goed onderhouden gezinswoning op een rustige maar centrale locatie, met de stad én natuur binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!