Marijkelaan 9-063947 MG LangbroekLangbroek

In-stap-klaar, heerlijk licht op de tweede en derde etage gelegen vierkamer-maisonnette met twee balkons. Dit energiezuinige appartement mét berging op de parterre is gelegen in het nieuwe en landelijk gelegen deel van Langbroek. Met de trap óf met de lift bereik je deze welhaast in nieuwstaat verkerende en netjes afgewerkte vierkamer-maisonnette. Naast de gezellige woonkamer met hoog plafond, de moderne keuken, de twee balkons én de drie uitstekende slaapkamers tref je op de bovenste etage een hele ruime hobbyruimte aan. Hier zijn desgewenst nog meer slaapkamers te realiseren. De woning maakt deel uit van het in 2019 gerealiseerde project “Binnenhof” en bestaat uit betaalbare appartementen voor uiteenlopende typen huishoudens. De bouwstijl is fraai en speels. Het geheel beschikt over een gezamenlijke binnentuin waardoor een uiterst sfeervol geheel is ontstaan waarin zowel de starter, de alleenstaande én de 50-plusser zich thuis voelt. Kom kijken en laat je verrassen door de plezierige sfeer en nette staat van afwerking. Scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allen nabij. Algemeen: - Bouwjaar: 2020; - Inhoud 474 m³; - Woonoppervlakte 133 m²; - Centrale verwarming (Intergas 2020); - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas; - Energielabel A; - Bijdrage Vereniging van Eigenaars € xxx,- per maand Indeling: Tweede etage: hal met meterkast, toilet met hangende toiletpot voorzien van afzuiging, lekkere royale woonkamer (ca. 20 m²) voorzien van fraaie pvc-vloer en deur naar het balkon aan de voorzijde (Zuidwesten), woonkamer overlopend in de compleet uitgeruste keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar balkon op het Noordoosten, vanuit hal toegang tot ouderslaapkamer (ca. 13 m²) eveneens met deur naar balkon, logeer-/studeerkamer (ca. 6½ m²), badkamer voorzien van douche, wastafel en vloerverwarming, onder de trap naar de derde etage bevind zich een garderobekast; Derde etage: via vaste trap naar grote zolder-/hobbyruimte (ca. 36½ m²) voorzien van drie kantelvensters, stookruimte, berging, slaapkamer (ca. 11 m²) voorzien van dakraam. Bijzonderheden: • Zeer energiezuinig, label A; • Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en fraaie pvc-vloer; • Keuken is voorzien van 4 pits inductie-kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel-/vriescombinatie en stoom-oven; • De woning beschikt over een op het Noordoosten gelegen balkon én over een op het Zuidwesten gelegen balkon; • Extra kamer(s) te eraliseren op derde etage; • Uitgerust met screens; • De kantelvensters op de boven-etage beschikken over regensensoren; • Sfeerhaard in de woonkamer is ter ovename; • Waterontharder eveneens ter overname; • Berging op parterre; • Alle etages zijn bereikbaar met de lift; • Gezamenlijke binnentuin toegankelijk voor alle bewoners; • Aangesloten op het glasvezelnetwerk; • De woning is gebouwd met Bouwgarant Garantiecertificaat; • Ook geschikt voor bewoning door ouderen en/of minder validen.