Langelilleweg 878484 KH LangelilleLangeville-Buitengebied

Uniek wonen in een modern landhuis midden in de natuur Aan de rand van natuurgebied de Rottige Meente, met de rivier de Tjonger letterlijk om de hoek, staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning (2017). Het royale perceel van maar liefst 32.945 m² maakt dit tot een uniek object, ideaal voor liefhebbers van ruimte, rust en natuur. De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid: volledig gasloos (behalve het kooktoestel), voorzien van 47 zonnepanelen, 4 thermische panelen voor warm water, een volledig elektrische warmtepomp, vloerverwarming door de gehele woning én een energielabel A+++. Voor extra sfeer is er een houtkachel aanwezig. Het buitenschilderwerk is recent (2025) uitgevoerd. Daarnaast is de woning levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van slaapkamers en badkamers op de begane grond. Extra bijzonder is de steiger aan de Tjonger, waarvan de huur (€ 75,- per jaar) kan worden overgenomen door de koper. Indeling: Begane grond: - Zijentree en een royale hal met trapopgang en toilet. - Slaapkamer met eigen badkamer (douche, toilet en dubbele wastafel). - Tweede slaapkamer, eveneens met eigen badkamer (douche, toilet en dubbele wastafel). - Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een sfeervolle houtkachel. - Luxe open keuken in eilandopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur. - Bijkeuken met toegang tot de tuin en de technische ruimte. Eerste verdieping: - Overloop met bergkast. - Kantoorruimte, via de vide in verbinding met de woonkamer. - Slaapkamer met inloopkast en toegang tot een eigen badkamer (douche en toilet). Vliering: - Praktische bergruimte. Garage en carport: - Ruime garage met carport en vliering, geschikt voor meerdere voertuigen. Pluspunten op een rij: - Wonen in een natuurgebied op een perceel van ruim 3 hectare. - Energiezuinig: A+++, warmtepomp, zonnepanelen, thermische panelen. - Levensloopbestendig met twee slaapkamers en badkamers op de begane grond. - Onder architectuur gebouwd (bureau Puur). - Moderne, luxe afwerking en instapklaar. - Steiger aan de Tjonger (huur overdraagbaar). De woning ligt aan de Langelilleweg in het dorpje Langelille, een charmant en gemoedelijk dorp in de gemeente Weststellingwerf. Langelille grenst aan natuurgebied de Rottige Meente, een van de mooiste laagveenmoerassen van Nederland, met talloze wandel- en fietspaden, vaarroutes en een grote diversiteit aan flora en fauna. De rivier de Tjonger vormt de natuurlijke grens en biedt volop mogelijkheden om te varen, vissen of gewoon te genieten van de rust en het uitzicht. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Heerenveen, Wolvega als Emmeloord binnen 20 minuten bereikbaar, terwijl je thuis altijd geniet van ruimte, vrijheid en natuur.