Vierhoeksweg 325453 KC LangenboomLangenboom

Instapklare bungalow in Langenboom – Ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen! Aan de Vierhoeksweg in het gemoedelijke Langenboom vind je deze verrassend royale vrijstaande bungalow. Met een levensloopbestendige indeling is dit een woning waar comfort en karakter samenkomen. Instapklaar, sfeervol en met ruimte voor het hele gezin! Warm welkom Stap binnen en voel je direct thuis in de sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. De woning beschikt over een moderne keuken (2020) volledig uitgerust met inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken én een berging – perfect voor opslag of hobbyruimte. Slapen en ontspannen op de begane grond Op de begane grond bevindt zich tevens een luxe badkamer (2024) met warme uitstraling en hoog comfortniveau. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime levensloopbestendige masterbedroom, compleet met nieuwe kunststof kozijnen (2023) en zelfs een schuifpui naar buiten – een unieke toevoeging die luxe en licht combineert. Alsof dit nog niet genoeg is beschikt deze slaapkamer ook over een eigen walk in closet. Boven meer dan genoeg ruimte De eerste verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel en beschikt over een riante overloop, twee slaapkamers én een tweede badkamer. Deze verdieping is eenvoudig aan te passen naar jouw woonwensen – een werkplek, sportkamer of toch een slaapkamer? Jij bepaalt! Deze verdieping wordt nu als overige inpandige ruimte berekend, maar is volledig als woonruimte te gebruiken. Duurzaamheid & comfort De woning beschikt over isolerende beglazing, geïsoleerde gevels én dak, een zuinige Nefit-combiketel uit 2018. Het dak is deels vernieuwd en goed onderhouden. Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet je hier van een energiezuinig thuisgevoel. Buitenleven in het groen De achtertuin is een oase van rust: diep, groen en zonnig. Ideaal voor zomerse avonden, spelende kinderen of een gezellige barbecue. De tuin beschikt over een praktische houten berging. Centrale ligging in een groene omgeving De woning ligt op een rustige en gunstige locatie aan de rand van Langenboom, omringd door de prachtige natuur van de ‘Langenboomse Bossen’ en recreatieplassen ‘De Kuilen’. Naast de primaire voorzieningen die in Langenboom te vinden zijn, zoals de basisschool, zijn op slechts 10 minuten fietsen de dorpen Mill en Zeeland, met een meer uitgebreid voorzieningenniveau gelegen. Specificaties: Woonoppervlakte: 150 m² Perceeloppervlakte: 625 m² Inhoud woning: 588 m³ Overige inpandige ruimte: 9 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² Bouwjaar: 1975 Energielabel: C (voor verbouwing) Bijzonderheden: - Levensloopbestendig bungalow met inpandige berging en carport. - Gelegen in een verkeersluwe straat met een speeltuin/speelveld binnen handbereik. - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 2 auto's. - Woonkamer met grote raampartijen waardoor u veel natuurlijk lichtinval ervaart. - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en grote voorraadkast c.q. kelder. - Moderne, strak afgewerkte badkamer (2024) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. - De woning is levensloopbestendig dankzij de ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om naar eigen wens te worden ingericht, bijvoorbeeld als praktijk- of kantoorruimte aan huis. Daarnaast beschikt deze ruimte over een eigen, apart toilet. - Eerste verdieping met vaste trap te bereiken, 2 slaapkamers en een tweede badkamer. - De woning is door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd en goed bijgehouden. - Woning beschikt over dak- en gevelisolatie. - Zonnige achtertuin met veel privacy en achterom. - Ideaal voor doorstromers en gezinnen die ruimte én vrijheid zoeken maar ook voor senioren die levensloopbestendig willen wonen. - De woning beschikt over een energielabel C, echter dateert deze van vóór de verbouwing. Het is zeer reëel dat de woning in huidige situatie over een label B over beter beschikt. - Woning gelegen op ca. 10 minuten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. De dorpen Mill en Zeeland, met uitgebreid voorzieningsniveau, liggen op fietsafstand. Langenboom ligt direct aan de gelijknamige ‘Langenboomse Bossen’ en natuurplassen ‘De Kuilen’.