Jister 138404 GZ LangezwaagLangezwaag-Kom

Meer ruimte dan de voorkant doet vermoeden! Verrassend veel ruimte in deze keurige en energiezuinige 2 onder 1 kap woning in Langezwaag. De voormalige garage is verbouwd tot een werk- of slaapkamer en ook op de (via een vaste trap bereikbare) zolder is een extra kamer. Daardoor is de woning ook zeer geschikt voor een groter gezin, thuiswerken of eventueel gelijkvloers te bewonen. De woning heeft een eigen, ruime oprit en heeft een tuin op het zuid/westen. De tuin grenst aan een groenstrook waardoor er een heerlijke vrije ligging is ontstaan. Indeling: hal, toilet, woonkamer met keurige half open keuken (totaal maar liefst ± 55 m²), bijkeuken/achterom, werk-/slaapkamer (± 15 m²) en een berging met wasmachine aansluiting. Tuin op het zuid/westen met vrijstaande berging (± 8 m²). 1e etage: ruime overloop, 3 slaapkamers (± 8, 11 en 13 m²) en een badkamer (± 6 m²). Vaste trap naar de 2e etage met een 4e (slaap)kamer (± 8 m²) en een bergruimte. Totale inhoud ± 450 m³, perceel 351 m², bouwjaar 2003. Voor een nog betere beleving verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Het gezellige dorp Langezwaag ligt tussen Heerenveen en Gorredijk. Je vindt er onder andere een sportcomplex, basisschool en een actief verenigingsleven. De voorzieningen van Gorredijk en Heerenveen zijn dichtbij. Er is een uitstekende verbinding met de auto en bus naar de A7 en de grotere plaatsen in de omgeving. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Verwarming d.m.v. Brink heteluchtketel (2003) • Warm water d.m.v. Intergas CV ketel (ca. 2020) • Dakbedekking platte dak vervangen in 2019 • Badkamer voorzien van wastafel, douche, ligbad en 2e toilet • Keuken (2003) v.v. vaatwasser (ca. 2023), 5 pits gaskookplaat (ca. 2024), afzuigkap, oven en koelkast • Elektrisch: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars • Etage verdiepingsvloer voorzien van cementdekvloer met laminaat • Overdracht dient plaats te vinden bij van Dijk Notariaat in Gorredijk • In de koopovereenkomst wordt een exoneratieclausule opgenomen, meer informatie bij de makelaar