Bekijk foto 1 van Bouwhuisweg 9

Bouwhuisweg 97245 VL Laren (GE)Verspreide huizen Exel

  • 116 m²
  • 15.135 m²
  • 3

Omschrijving

Laren Gld. - Bouwhuisweg 9 IDYLISSCHE GELEGEN “PROJECT” Bijzonder fraai in het rustige Achterhoekse coulisselandschap gelegen vrijstaande, originele boerderij met onverbouwde deel en binnendoor bereikbare Schoppe (traditionele boeren schuur met gebinten constructie). De boerderij dient compleet gemoderniseerd te worden, maar biedt vele mogelijkheden zoals omzetting naar dubbele bewoning of realisatie van een kapitale villa. Momenteel is het nog een agrarische bestemming, waarbij de gemeente Lochem open staat voor omzetting naar ‘wonen’. Nog twee grote bijgebouwen waarvan één vee (of paarden)stalling en één wagenloods (ca. 180 m²). Maar liefst 1,5 hectare grond rondom (kleiner is bespreekbaar) met volop privacy, openheid en een groot weiland. Het geheel ligt rustig met rondom een 360 graden panoramaview. In het buitengebied van Laren Gld. richting Lochem tussen de landgoederen Kranengoor en Ampsen een grandioze woonlocatie met heel veel potentie. Slechts 10 autominuten van de snelweg A1 en het Lochemse treinstation op 10 fietsminuten. OPSTALLEN Wagenloods (1989 – ca. 24 x 8 meter) Stalenconstructie met stenen voet en damwandprofiel. Driemaal een open en driemaal een dicht compartiment. Veestalling (1970 – ca. 19,5 x 13 meter) Houtenconstructie met stenen voet en houten wandbekleding. Schoppe (origineel ca. 12 x 9,5 meter) Eiken gebinten constructie met steensmuren en pannendak. Dubbele deuren, kokhuus en aardappelkelder nog aanwezig. INDELING Onderverdieping: Provisiekelder onder opkamer, vanuit de eetkamer te bereiken. Begane grond: Hal. Opkamer. Eetkamer met vaste kastenwand. Keuken. Woonkamer met twee vaste kasten en schouw. Twee slaapkamers. Binnenhal. Toilet. Bijkeuken voorzien van inbouwkasten. Deel. Melklokaal. Tussenruimte naar Schoppe in gebruik als wasruimte en voorzien van eenvoudige douche. Schoppe met gebintenconstructie. Via het melklokaal/ tussenruimte naar veestalling/ schuur. 1e Verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping. Voorhuis is bevloerd. Onbeschoten kap. KENMERKEN Bouwjaar: 1930. Perceel: 15.135 m². Inhoud: ca. 1.200 m³. Woonoppervlakte: ca. 116 m². Overig inpandig en extern: ca. 763 m². Isolatie: Niet geïsoleerd. Energielabel: G. Bijzonderheden: Agrarische bestemming. Ouderdoms-, zelf-niet-bewoning-, asbest- en “as is-where is” clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 719.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.198
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk, gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
583 m²
Externe bergruimte
181 m²
Perceel
15.135 m²
Inhoud
3.402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM S 68
Kadastrale kaart
Oppervlakte
15.135 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
7 auto's
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13/08/2024

Op funda

Buurt