Bouwhuisweg 97245 VL Laren (GE)Verspreide huizen Exel
- 116 m²
- 15.135 m²
- 3
€ 719.000 k.k.
Omschrijving
Laren Gld. - Bouwhuisweg 9
IDYLISSCHE GELEGEN “PROJECT”
Bijzonder fraai in het rustige Achterhoekse coulisselandschap gelegen vrijstaande, originele boerderij met onverbouwde deel en binnendoor bereikbare Schoppe (traditionele boeren schuur met gebinten constructie). De boerderij dient compleet gemoderniseerd te worden, maar biedt vele mogelijkheden zoals omzetting naar dubbele bewoning of realisatie van een kapitale villa.
Momenteel is het nog een agrarische bestemming, waarbij de gemeente Lochem open staat voor omzetting naar ‘wonen’.
Nog twee grote bijgebouwen waarvan één vee (of paarden)stalling en één wagenloods (ca. 180 m²). Maar liefst 1,5 hectare grond rondom (kleiner is bespreekbaar) met volop privacy, openheid en een groot weiland. Het geheel ligt rustig met rondom een 360 graden panoramaview. In het buitengebied van Laren Gld. richting Lochem tussen de landgoederen Kranengoor en Ampsen een grandioze woonlocatie met heel veel potentie. Slechts 10 autominuten van de snelweg A1 en het Lochemse treinstation op 10 fietsminuten.
OPSTALLEN
Wagenloods (1989 – ca. 24 x 8 meter)
Stalenconstructie met stenen voet en damwandprofiel.
Driemaal een open en driemaal een dicht compartiment.
Veestalling (1970 – ca. 19,5 x 13 meter)
Houtenconstructie met stenen voet en houten wandbekleding.
Schoppe (origineel ca. 12 x 9,5 meter)
Eiken gebinten constructie met steensmuren en pannendak. Dubbele deuren, kokhuus en aardappelkelder nog aanwezig.
INDELING
Onderverdieping: Provisiekelder onder opkamer, vanuit de eetkamer te bereiken.
Begane grond: Hal. Opkamer. Eetkamer met vaste kastenwand. Keuken. Woonkamer met twee vaste kasten en schouw. Twee slaapkamers. Binnenhal. Toilet. Bijkeuken voorzien van inbouwkasten. Deel. Melklokaal.
Tussenruimte naar Schoppe in gebruik als wasruimte en voorzien van eenvoudige douche.
Schoppe met gebintenconstructie.
Via het melklokaal/ tussenruimte naar veestalling/ schuur.
1e Verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping. Voorhuis is bevloerd. Onbeschoten kap.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1930. Perceel: 15.135 m². Inhoud: ca. 1.200 m³. Woonoppervlakte: ca. 116 m². Overig inpandig en extern: ca. 763 m².
Isolatie: Niet geïsoleerd. Energielabel: G. Bijzonderheden: Agrarische bestemming. Ouderdoms-, zelf-niet-bewoning-, asbest- en “as is-where is” clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 719.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 6.198
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
- Toegankelijkheid
- Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
- Specifiek
- Dubbele bewoning mogelijk, gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 116 m²
- Overige inpandige ruimte
- 583 m²
- Externe bergruimte
- 181 m²
- Perceel
- 15.135 m²
- Inhoud
- 3.402 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 apart toilet
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag, een zolder, en een kelder
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, glasvezelkabel, en rookkanaal
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Geen isolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Elektrische boiler
- Cv-ketel
- Nefit (gas gestookt, eigendom)
Kadastrale gegevens
- LOCHEM S 68
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 15.135 m² (deelperceel)
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Vliering, elektra en stromend water
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 7 auto's
- Isolatie
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
13/08/2024
Op funda
Buurt
Veelgestelde vragen
Of je nu een huis wilt kopen, verkopen of aanpakken: wij staan voor je klaar.