Elsmaat 177245 BB Laren (GE)Laren

VRIJSTAAND EN INSTAPKLAAR Vrijstaande en verrassende gezinswoning met inpandige berging. Rondom voorzien van kunststof kozijnen, waarvan draaikiepramen op de 1e verdieping zijn voorzien van geïntegreerde horren. Volledige isolatie. Met 4 ruime slaapkamers zeer aantrekkelijk voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. In alle kamers één of meerdere UTP-netwerk aansluitingen aanwezig. In 2024 zijn de woonkamer en keuken samengevoegd en inclusief beide hallen volledig gestuct. PVC-vloer in de woonkamer en keuken. De woonkamer is in 2025 voorzien van schuifpui naar de tuin en de stijlvolle nieuwe keuken (2024) vormt het hart van het huis en is van alle gemakken voorzien. Daarnaast is de badkamer in 2021 vernieuwd en liggen er 12 zonnepanelen op het dak. De tuin rondom is voorzien van meerdere zithoekjes, zodat er altijd een zon- en schaduw plek is. De achtertuin is bijzonder vrij gesitueerd en voorzien van een ruime veranda. Gelegen in een rustige, brede en kindvriendelijke laan met lommerijke bomen. Hier geniet u volop van ruimte, comfort en een fijne ligging, terwijl alle voorzieningen van het dorp Laren Gld. binnen handbereik zijn. Speelvoorzieningen bevinden zich om de hoek, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. PERCEEL De woning staat op een perceel van 410 m2 en biedt een heerlijke buitenruimte. De achtertuin op het zuidoosten is een fijne plek om van de zon te genieten en beschikt over een sfeervolle veranda waar u heerlijk beschut kunt ontspannen. Aan de westkant bevindt zich eveneens een terras waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Ruime eigen oprit (optioneel voorzien van 11Kw EV-laadstation). In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid. De inpandige berging is ideaal voor het opbergen van spullen of als hobbyruimte. INDELING Onderverdieping: Provisiekelder. Hier bevindt zich de waterontharder. Begane grond: Overdekte entree. Hal met trapkast. Toilet met wandcloset en fontein, voorzien van app-bestuurd infrarood plafondpaneel. Ruime trap naar 1e verdieping (2016). Woonkamer met schuifpui en veel lichtinval. Open keuken met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming. In de hal achterzijde de meterkast (vernieuwd in 2016). Bijkeuken met vaste schuifdeurkasten. Inpandige berging met wasmachine/droger-aansluitingen, tuindeur en loopdeur. 1e Verdieping: Ruime overloop. Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. Overloop en slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Badkamer met vloerverwarming, voorzien van inloopdouche met sunshower, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie met afstandsbediening. 2e Verdieping: Overloop met dakraam. Slaapkamer met dakkapel en vaste kast. Ruime zolder met dakraam en CV-opstelling. Bouwjaar: 1974. Perceel: 410 m². Inhoud: ca. 635 m³. Woonoppervlakte: ca. 152 m². Nefit HR-CV combiketel (2014). Vloerverwarming (woonkamer en keuken). Muur-, dak-, glas- en vloerisolatie. Energielabel B. Bijzonderheden: 12 zonnepanelen (2018), mechanische ventilatie aanwezig.