Holterweg 267245 AM Laren (GE)Laren

EIGENTIJDS MET FANTASTISCHE TUIN! Uitgebouwde en verzorgde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, carport en veranda met zicht op de fraaie en verrassend diepe achtertuin. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van 12 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinig en toekomstbestendig geheel. De woning biedt comfortabel woonplezier dankzij kunststof kozijnen rondom en grotendeels vloerverwarming op de begane grond. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui directe toegang tot de aangebouwde veranda, een aangenaam geheel voor veel en lang buiten plezier. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers en een moderne badkamer, ideaal voor gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte. Buiten geniet u van een diepe achtertuin met veel privacy en een zonrijke ligging op het zuidoosten. 's Ochtends drinkt u koffie onder de veranda aan huis en 's avonds borrelt u onder de vrijstaande veranda. Vanuit de woning heeft u bovendien een fraai zicht op de tuin, wat zorgt voor een heerlijk vrij en groen gevoel. In het dorpscentrum van Laren Gld. met alle faciliteiten binnen handbereik, zoals de bakker, supermarkt, basisscholen en diverse horeca. Alle sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal en openluchtzwembad liggen op steenworp afstand. Binnen enkele autominuten bent u op de snelweg A1. PERCEEL Het perceel beschikt over een diepe achtertuin met volop privacy, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De zon draait gedurende de dag mooi om de woning heen, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle veranda met lichtkoepels en aansluitend een ruim terras. De tuin is fraai aangelegd en vormt een verzorgd geheel met diverse zitjes, kleurrijke beplanting, bloemen en groen. Achterin de tuin bevindt zich een tweede veranda, een heerlijke plek om beschut te ontspannen. Daarnaast ligt achter de schutting nog een extra stukje grond dat in eigendom is en momenteel is ingericht als moestuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport. Tevens is er een garage aanwezig, voorzien van een kanteldeur en twee praktische loopdeuren. INDELING Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Lichte woonkamer met schuifpui. Open keuken met inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, boiler en afzuigkap. Woonkamer en keuken voorzien van houtlook keramische tegel met vloerverwarming. Bijkeuken met vaste kast, pantry, wasmachine- en drogeraansluiting en tuindeur. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. Badkamer (2016) met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. 2e Verdieping: Overloop met dakraam en knieschotten. Ruime slaapkamer met dakraam en knieschotten. KENMERKEN Bouwjaar: 1975. Perceel 495 m². Inhoud: ca. 405 m³. Woonoppervlakte: ca. 109 m². Remeha HR-CV combiketel (2007), deels vloerverwarming. Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Bijzonderheden: 12 zonnepanelen (2018).