Bekijk foto 1 van Horstweg 8

Horstweg 87245 TE Laren (GE)Verspreide huizen Verwolde

  • 427 m²
  • 7.000 m²
  • 5
BlikvangerStoere woonboerderij met multifunctionele ruimte, loods en label A

Omschrijving

Stoer gerenoveerde, eigentijdse woonboerderij met aangebouwde multifunctionele ruimte en vrijstaande loods. Tussen velden en wegen. Omgeven door wild en roofvogels. Voor als u van rust en privacy houdt. Stijlvol en landelijk tegelijk Bij de grootscheepse verbouwing in 2018 bleven alleen de oorspronkelijke buitenmuren staan. Daar werden de nieuwe gevels tegenaan geplaatst. Sindsdien is alles tot in perfectie afgewerkt, goed geïsoleerd en slim ingedeeld. Mooi gekozen kleuren en materialen zorgen voor een stijlvol geheel. De bewoners houden van ruimte. Dat herkent u aan de grote living met mooie zichtlijnen naar buiten maar ook aan de oversized woonkeuken met XXL-eettafel. Aan alles is gedacht Op de vloer liggen Bourgondische dallen zoals u ze ook in Franse kastelen wel ziet. De oude stalramen en -deuren zijn geïntegreerd in de nieuwe muren. Als u goed kijkt, komt u regelmatig nog meer knipogen naar het verleden tegen. Boven zijn maar liefst vijf slaapkamers, steeds voorzien van passende barndeuren. Een slaapkamer beschikt zelfs over een dubbele bedstee. Overal werd slimme opbergruimte gecreëerd en dankzij de slim bedachte koker in de mooi ontworpen badkamer valt het wasgoed precies op de juiste plek. Kokshuis werd kroeg Vroeger was het heel gewoon dat de ouders op het erf bleven wonen. Daarvoor diende het zogenaamde kokshuis. De huidige bewoners hebben er echter een heel andere bestemming aan gegeven. Daar waar u het niet verwacht beschikt u straks over een authentiek bruin café. Beproefd voor feestjes en partijen. Maar natuurlijk kunt u er ook een mantelzorgwoning, praktijkruimte of B&B van maken. Jaarlijks komen er zo’n 24.000 Pieterpad-lopers langs die maar wat graag komen overnachten. Landelijk leven Het landelijke karakter prikkelt ongetwijfeld uw creativiteit. Er is ruimte voor kippen, schapen en ander kleinvee. Er is een boomgaard en plek om uw eigen groente en fruit te verbouwen. Een plukweide kan ook. Het prieel, luxe voorzien van kachel en TV, is een heerlijke plek. De huidige bewoners zijn van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten. Kinderen zwemmen en varen in de Schipbeek een zijriviertje van de IJssel die min of meer langs het perceel loopt. De grote schuur is ideaal voor opslag of magazijn ruimte. Er is ook nog een kantoor met airco, pantry en toilet. Tussen velden en wegen Laren is een gastvrij boerendorpje dat vooral bekend staat vanwege zijn vele landgoederen en bijbehorende kastelen. De tijd gaat er wat langzamer dan elders. Toch zijn er van oudsher relatief veel populaire terrassen en restaurants. Er is een bakker, een slager, een supermarkt, een openlucht zwembad en een basisschool. De oudere jeugd fietst richting middelbare scholen in Lochem of Holten. Goed om te weten: binnen vijftien minuten zit u op de A1 richting Utrecht en Amsterdam. Bouwkenmerken Bouwjaar: circa 1931, volledig gerenoveerd vanaf 2018 Perceeloppervlakte: 7.000 m² Gebruiksoppervlakte wonen: circa 427 m² Overige inpandige ruimte: circa 100 m² Externe bergruimte: circa 225 m² Inhoud: circa 1.758 m³ Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen Dakbedekking: de boerderij beschikt over een riet- en pannen gedekt dak Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels een Intergas HRE-combiketel (2019) met vloerverwarming en radiatoren Isolatie: de boerderij is volledig geïsoleerd Energielabel: A

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.927
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
427 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Externe bergruimte
225 m²
Perceel
7.000 m²
Inhoud
1.758 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM P 355
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
8 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

10/08/2024

Op funda

Buurt