Ooldselaan 147245 PR Laren (GE)Verspreide huizen Oolde
- 409 m²
- 27.700 m²
- 5
€ 1.395.000 v.o.n.
BlikvangerWoonboerderij | Gastenverblijf | 2,7 hectare | Dubbele bewoning
Omschrijving
RIANT IN MOGELIJKHEDEN
Het NSW-Landgoed Aalderink beschikt over een verrassend grote en veelzijdige woonboerderij met vrijstaand gastenverblijf en kapschuur. In totaal ruim 400 m² woonoppervlakte verdeeld over de hoofdverblijf (268 m²) en gastenverblijf (141 m²). Het half rietgedekte hoofdgebouw is maar liefst 1.480 m³ en leent zich hierdoor uitstekend voor woningsplitsing, dubbele bewoning en/of inwoning.
In 1998 grondig gerenoveerd en geïsoleerd waarbij het geheel intern wel weer een update kan gebruiken. Het gastenverblijf is luxe en eigentijds ingericht en biedt plaats aan 6 gasten, zeer geschikt als bed & breakfast, maar mantelzorg, een studio of atelier kan natuurlijk ook.
Bijna 3 hectare eigen grond rondom met houtsingels, weiland, boomgaard en siertuin. Meerdere zitjes rondom met zon of schaduw, beschutting of uitzicht, maar bovenal een plek die nooit verveeld. De tuingerichte woonkamers bieden een fraai uitzicht over de (eigen) weilanden. Een charmante, bosrijke omgeving met vele fiets- en wandelmogelijkheden. Op zo’n 500 meter van de bebouwde kom van Laren Gld. een fantastische woonlocatie met vrijheid en uitzicht en de gemakken van een dorp binnen handbereik.
Het dorp Laren beschikt over alle basisfaciliteiten en heeft een rechtstreekse busverbinding naar het NS station in Deventer, daarnaast is de snelweg A1 binnen 7 autominuten bereikbaar en ligt Amsterdam op zo’n 60 autominuten afstand.
PERCEEL
Het Larense klompenpad (wandelroute Laorns Enkenpad 15 kilometer) komt over het perceel en biedt directe uitloop naar naastgelegen Landgoed Oolde.
Rondom zijn er meerdere terrassen voor altijd een privacy volle plek in de zon of juist de schaduw, heerlijk even uitblazen.
Het perceel is 27.700 m² groot en bestaand uit siertuin direct om de woning en een groot weiland erachter, ideaal voor paarden of ander kleinvee.
WOONBOERDERIJ
Begane grond: Hal met garderobe. Toilet met wandcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer met originele gebintenconstructie in het zicht, stookkanaal, houten vloerdelen, schuifpui naar inpandig/overdekt terras. Half open keuken met inbouwapparatuur. Inpandige provisie- en koelruimte. Binnenhal. Bijkeuken met CV opstelplaats, wastafel en tuindeur. Vijf slaapkamers waarvan één hoofdslaapkamer met eigen badkamer voorzien van bad, douche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. Keuken en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping: Vaste trap naar bergzolder. Gedeeltelijk bevloerd (voorhuis).
BIJGEBOUW
Begane grond: Hal. Toilet met wandcloset. Woonkamer met stookkanaal en openslaande terrasdeuren. Luxe en complete keuken. Bijkeuken met wastafel. Slaapkamer. Luxe badkamer met douche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en wandcloset. Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping: Overloop met dubbele wastafel. Toilet met wandcloset. Douche. Twee tweepersoonsslaapkamers beide voorzien van dakraam en airconditioning. De verdieping is voorzien van PVC vloer.
Woonoppervlakte: ca. 141 m². Remeha HR-Cv combiketel (2017) en airco units op de verdieping. Warmwater: Daalderop 120 liter boiler (2020).
KENMERKEN
Bouwjaar: 1886 (in 1998 gerenoveerd). Perceel: 27.700 m². Inhoud: ca. 1.480 m³. Woonoppervlakte: ca. 268 m² (exclusief bijgebouw, zie pagina 23). Nefit HR-CV combiketel (1998). Volledig geïsoleerd. Energielabel C. Bijzonderheden: NSW-landgoed. 28 zonnepanelen (2015).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.395.000 vrij op naam
- Vraagprijs per m²
- € 3.411
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1886
- Toegankelijkheid
- Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
- Specifiek
- Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 409 m²
- Overige inpandige ruimte
- 82 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 8 m²
- Externe bergruimte
- 380 m²
- Perceel
- 27.700 m²
- Inhoud
- 1.480 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- 2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag en een zolder
- Voorzieningen
- Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en schuifpui
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Kadastrale gegevens
- LOCHEM W 152
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 25.700 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- LOCHEM W 232
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 2.000 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra, verwarming en stromend water
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 8 auto's
- Voorzieningen
- Vliering, elektra en stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
31/08/2024
Op funda
Buurt
Veelgestelde vragen
Of je nu een huis wilt kopen, verkopen of aanpakken: wij staan voor je klaar.