Naarderstraat 31-A1251 AZ Laren (NH)Laren-Centrum

Hoge plafonds, grote raampartijen en een prachtig lichtspel: dit bijzondere vijfkamer appartement midden in het centrum van Laren verrast zodra u binnenkomt. Vanuit de royale woonkeuken en de sfeervolle living kijkt u uit over het dorp. Binnen geniet u van ruimte en karakter, terwijl de winkels, terrassen en restaurants op loopafstand liggen. Het goed onderhouden appartement bevindt zich in een prachtig karakteristiek pand, boven de winkels. De open haard, de mooie zichtlijnen en de heerlijke woonkeuken geven het huis een eigen sfeer. Met drie slaapkamers, speelse berg- of slaapzolders en een eigen parkeerplaats op het buitenterrein biedt deze woning bovendien veel praktisch comfort. Indeling U deelt de entree met het naastgelegen appartement. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en een inpandige berging. Via de trap bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De lange gang, met een toilet en de cv-installatie, vormt de verbinding tussen de verschillende vertrekken. Aan het einde van de gang komt u in de royale woon-eetkeuken. Het hoge plafond, inbouwspots en de grote ramen maken dit een bijzonder lichte ruimte, met een fraai uitzicht over het dorp. Het kookeiland en de diverse inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwd koffieapparaat en een oven, maken de keuken tot een fijne plek om te koken, uitgebreid te tafelen en gasten te ontvangen. Glazen schuifdeuren verbinden de woonkeuken met de living en bieden de mogelijkheid beide ruimtes af te sluiten. Ook in de living zorgen de fraaie raampartijen voor volop daglicht en een levendig uitzicht. Een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de gang zijn drie prettige slaapkamers bereikbaar. De eerste en tweede slaapkamer beschikken over een speelse berg- of slaapzolder. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en praktische kastruimte. Comfort en mogelijkheden Er zijn 18 zonnepanelen en een paar jaar geleden is er een nieuwe cv-installatie geplaatst. Op het buitenterrein beschikt u over een eigen parkeerplaats: een bijzonder prettig extra midden in het dorp. Daarnaast is er ruimte om vanuit de ondergelegen berging een lift te realiseren die rechtstreeks in het appartement uitkomt. Deze mogelijkheid dient nader te worden onderzocht en uitgewerkt. Er is thans nog geen actieve VVE. De servicekosten zullen circa € 350,- per maand bedragen. Voor de verkoop van dit appartement zullen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opnemen. Dit houdt verband met de leeftijd van het appartement en het feit dat verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond en daardoor niet uit eigen ervaring kan verklaren over alle eigenschappen en eventuele gebreken van het appartement. Een appartement dat u van binnen moet ervaren: verrassend ruim, heerlijk licht en vol karakter, met het gezellige dorpsleven van Laren direct om u heen.