Dammaat 91251 JX Laren (NH)Laren-Centrum

Aan de Dammaat 9, op een rustige locatie, op loopafstand van het hart van Laren, staat deze karakteristieke half vrijstaande woning. De ligging is bijzonder aangenaam: in een rustig straatje met alle horeca en voorzieningen om de hoek, met zowel het Singer museum als de markt op korte loopafstand. De woning heeft een charmante, klassieke uitstraling die direct in het oog springt. De rode bakstenen gevel met authentieke groen-witte raamluiken aan de voorzijde geven het geheel een tijdloos en verzorgd karakter. Het perceel biedt parkeergelegenheid voor 3 auto's. De indeling is als volgt: Begane grond Via de zijentree komt u in de hal met een fraaie zwart-wit tegelvloer. Hier bevinden zich het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft tevens toegang tot de sta-hoge kelder. Grenzend aan de centrale hal zijn de woonkamer aan de voorzijde en de leefkeuken aan de achterzijde. De woonkamer met openhaard heeft een plafondhoogte van 2,90 meter en is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer en strak gestucte wanden. Het plafond is voorzien van inbouw spots. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zijterrein. De ruime leefkeuken is uitgevoerd in een witte hoekopstelling met een donker werkblad en rvs-accenten. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductie fornuis met afzuigkap, twee ovens en een wijnklimaatkast. Het plafond is voorzien van inbouw spots. Een centraal element in deze ruimte is de moderne, vrijhangende gashaard, deze zorgt voor zowel sfeer als warmte in het hart van het huis. Middels dubbele openslaande deuren is het zonnige terras bereikbaar, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Direct achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, met een aansluiting voor wasmachine- en droger opstelling. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een kamerhoge, op maat gemaakte, kastenwand. De modern uitgevoerde badkamer, met vloerverwarming en handdoek radiator, is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Op de ruime en lichte overloop bevinden zich praktische vaste kasten waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ondergebracht. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer (thans ingericht als kastenkamer). Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen douche, toilet en wastafel. Tevens is er een ruime bergzolder, alwaar zich de HR CV-ketel (2023) bevindt. Tuin De oprit biedt parkeergelegenheid voor drie auto's. Aan de straatzijde is het perceel afgezet met een klassiek elektrisch metalen hekwerk. Naast de leefkeuken bevindt zich een ruim en zonnig terras met veel privacy. Bijzonderheden - Rustig gelegen in het hart van Laren - Goed onderhouden - Ruime, lichte woonkamer en leefkeuken - Drie royale slaapkamers - Voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein - 12 zonnepanelen - HR++ beglazing - Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie - Energielabel C - Kelder 9 m2 - Alarminstallatie Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Laren voor een bezichtiging, ons team helpt je graag verder!