Drift 221251 CD Laren (NH)Steenbergen

Deze magnifieke semi-bungalow, voorzien van alle luxe en ruimte, is gesitueerd op een royaal perceel van 2.410 m2 en ligt op loopafstand van centrum Laren en natuurgebieden verscholen in het groen met optimale privacy. De luxe villa valt met zijn woonoppervlakte van ca. 356 m2 en de afmeting van het perceel, zonder meer in de topklasse. De indeling is als volgt: De fraaie oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's is toegankelijk via een elektrisch hek. Bij de entree, met gastentoilet, is de ontvangsthal met garderobe en toegang tot de eetkamer met open haard. De en suite living biedt een fraai uitzicht over de tuin en is eveneens voorzien van een mooie schouw. Dankzij de oude bomen en de verzorgd aangelegde tuin is het een heerlijk lichte plek. De woonhal bevindt zich tussen de dichte keuken en de schuifpui aan de westzijde. Ook hier, dankzij de grote en hoge raampartijen, heerlijk licht. De keuken is luxe, tijdloos en voorzien van alle gemak. De keuken heeft een buitendeur naar de oprit. De begane grond is ruim van opzet en door de vele hoge ramen prettig licht. Zo voelt het geborgen en aangenaam. Met enkele treden bereikt men de slaapvertrekken, via een gang met een slaapkamer. De gang wordt verdeeld door een deur en daarachter bevindt zich een slaap- annex werkkamer, daarnaast een kleedkamer en de luxe en ruim opgezette badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Ten slotte aan de achterzijde een fraaie en zeer royale ouderslaapkamer met een hoog plafond en open haard. De slaapvertrekken zijn logischerwijs aan de achterzijde gepositioneerd, dit geeft een aangenaam gevoel van rust. Dan een ruime hal die de garage en het souterrain verbindt met het woonhuis. Een gang naar de tweede badkamer, een deur naar de achtertuin en toegang tot de dubbele garage, voorzien van elektra, water en een grote, stahoge bergzolder. Hier bevindt zich eveneens de techniek van de sproeiinstallatie met eigen bron. Het souterrain biedt vele mogelijkheden; privacy van inwonenden of gasten is geborgd. Het souterrain bestaat uit een zeer ruime slaapkamer, een tussenkamer, een wasruimte en de stookruimte waar twee cv-ketels zijn opgesteld. Dan een ruime berging en voorts de wijn- annex provisiekamer. Via een tweede trapopgang komt men weer uit in de keuken. Het perceel is met 2.410 m2 ruim van opzet en de lommerrijke tuin biedt optimale privacy. Noemenswaardigheden: - royaal woonoppervlak - optimale privacy - heerlijk licht - ruim perceel - rijkelijk uitgerust met voorzieningen: * dubbele garage * twee gescheiden woonlagen * veel kamers Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Niet zelf bewoond door verkopers. De verkopers (onze opdrachtgever(s)) hebben dit woonhuis niet zelf feitelijk bewoond en verkopen dit huis zonder dat zij kennis hebben van de eigenschappen van dit huis alsof zij er zelf gewoond hebben. Wij betrachten de nodige zorgvuldigheid u hieromtrent naar behoren te informeren en u de gelegenheid te bieden om uw onderzoek te laten uitvoeren. Schakel een deskundige in, laat het huis bouwkundig keuren. Ouderdom Dit woonhuis is ouder dan 30 jaar - houdt u rekening met eigenschappen die horen bij het (originele) bouwjaar. Zie hiervoor artikel 6.1 van de NVM koopakte. Notariskosten Sommige notarissen berekenen hogere kosten dan gebruikelijk door aan de verkopers terwijl de koper de notaris kiest. Ter bescherming van de verkoper nemen wij een clausule op in de koopakte. Graag verwijzen wij naar de uitgebreide artikelen op onze website.