Ericaweg 231251 WJ Laren (NH)Zevenend

Sfeervolle instapklare hoekwoning met Guesthouse in hartje Laren! Op een toplocatie, op loopafstand van het centrum van Laren én dichtbij scholen, sportvelden en prachtige natuurgebieden, staat deze volledig verbouwde, instapklare hoekwoning met eigen oprit die plek biedt voor meerdere auto's. Een heerlijk gezinshuis met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een moderne Guesthouse – perfect als kantoor aan huis, chillruimte voor de kids of woonplek voor een au pair of ouder kind. Indeling begane grond: Via de entree met toilet en meterkast kom je binnen in de sfeervolle en bijzonder lichte woonkamer afgewerkt met een parket vloer. De open ruimte loopt door naar de uitgebouwde woonkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige fraai aangelegde achtertuin. Guesthouse in de tuin: Achter in de tuin staat een modern, volledig verbouwd guesthouse (2017), voorzien van een eigen woonkamer, vide als slaapgelegenheid is bereikbaar via vlizotrap, badkamer met inloopdouche en wastafel. Separaat toilet. De Guesthouse beschikt over een eigen meterkast en cv ketel. De multifunctionele stahoge kelder biedt voldoende plek voor bergingsruimte of bijvoorbeeld een gym. Een fantastische plek voor logees, een studerend kind of als werkruimte aan huis. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers en een moderne badkamer met douche, ligbad en wastafel. Op de overloop is tevens de wasmachine en drogeropstelling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de 4e slaapkamer met dakraam. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Buitenruimte: Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd in 2025. De achtertuin met achterom en sproei installatie ligt gunstig op de zon en biedt volop privacy. Met het Guesthouse in de tuin is het niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook om te werken of te ontspannen. Bijzonderheden: - Zonnige en vrij gelegen achtertuin - Uitgebouwde woonkeuken - Perfect onderhouden en instapklaar - Compleet en modern guesthouse met eigen voorzieningen - Gelegen in een rustige, gezellige straat met jaren '30 woningen - Slechts enkele minuten lopen van het centrum van Laren