Hendrik Valkenburglaantje 2-B1251 ZJ Laren (NH)Oostereng

Deze karakteristieke '30 twee-onder-een-kap woning op een geliefde locatie biedt ca. 175 m² woonoppervlak, verdeeld over ca. 130 m² in het woonhuis en een vrijstaand bijgebouw van ca. 45 m². Met in totaal maar liefst drie slaapkamers in het woonhuis en twee (slaap)kamers in het bijgebouw en een fraai aangelegde tuin is dit een bijzonder veelzijdig huis. De woning ligt aan een sfeervol en zeer geliefd, rustig straatje, op loopafstand van het centrum van Laren én natuurgebied de Enggronden. Een ideale combinatie van rust, groen en de gezelligheid van het dorp. De woning heeft een prettige en verrassende indeling. Aan de voorzijde is het huis zijdelings uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren. Via de entree kom je in de ruime centrale hal met vloerverwarming en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met erker, gashaard en houten vloer. Dankzij de grote ramen aan de zuidzijde valt hier volop natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met vloerverwarming en vanuit de keuken is er direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is met zorg aangelegd en biedt verschillende plekken om van de zon en schaduw te genieten. Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop naar twee grote slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Dankzij de huidige indeling is het bovendien eenvoudig om hier een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, toilet, douche en een heerlijk ligbad. De tweede verdieping is een bijzonder sfeervolle plek. Hier bevindt zich een slaapkamer met Frans balkon, twee dakramen en een walk-in kledingruimte waar ook de cv ketel te vinden is. Een fijne, lichte en rustige kamer die zich uitstekend leent als masterbedroom, tienerkamer of logeerkamer. Het vrijstaande multifunctionele bijgebouw van ca. 45 m², aangevuld met nog eens ca. 16 m² bergruimte. Een prettige extra ruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Het bijgebouw beschikt over een eigen entree, twee (slaap)kamers, een badkamer met wastafel, toilet en douche en een pantry met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er 3 dakramen, waarvan twee recent geplaatst zijn, op de eerste etage waardoor er veel natuurlijk licht binnen komt. Hierdoor is het bijgebouw uitstekend geschikt als atelier, gastenverblijf, kantoor, praktijk- of studieruimte, maar natuurlijk ook als extra leefruimte voor het gezin. Het bijgebouw heeft een eigen verwarmingssysteem met aparte cv-ketel, waardoor het onafhankelijk van het woonhuis verwarmd kan worden. Deze charmante jaren-30 woning combineert de sfeer en uitstraling van een karakteristiek huis met verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. De rustige ligging, de zonnige tuin, het royale bijgebouw en de mogelijkheid om in meerdere slaapkamers te realiseren, maken dit een bijzonder compleet huis. Noemenswaardigheden: - Zeer geliefde en rustige straat in Laren - Karakteristieke jaren-30 helft van dubbel - Ca. 175 m² woonoppervlak - Ca. 130 m² woonhuis + 45 m² vrijstaand bijgebouw - Ca. 16 m² extra bergruimte - Fraai aangelegde tuin met zonnige achtertuin op het zuidwesten - Vloerverwarming in keuken en hal - Bijgebouw voorzien van eigen verwarmingssysteem en aparte cv-ketel Een sfeervol en veelzijdig huis op een heerlijke plek, waar ruimte, karakter en rust samenkomen.