Melkweg 741251 PT Laren (NH)Zevenend

ZATERDAG 5 SEPTEMBER OPEN HUIS VAN 11:00 - 13:00 Aan een rustige, groene laan nabij het gezellige centrum van Laren ligt deze exclusieve vrijstaande villa met guesthouse, royaal verwarmd zwembad, poolhouse, gym en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De woning staat op een prachtig perceel van circa 1.382 m² en werd in 2012 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvolle villa met een speelse indeling, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk gevoel van ruimte en privacy. De in 2019 fraai aangelegde tuin vormt een waar verlengstuk van de woning. Diverse terrassen, volwassen beplanting en optimale zonligging zorgen voor een heerlijke buitenbeleving. Het verwarmde en afsluitbare zwembad, de luxe afsluitbare veranda met buitenkeuken en houtkachel, de gymruimte én het volledig zelfstandige guesthouse maken dit object tot een ‘private family resort’. Indeling: Begane grond: entree met toegang tot de slaapvertrekken, trapopgang naar hal met garderobe, modern toilet, toegang tot het souterrain en dubbele deuren naar de leefruimte. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een kookeiland, diverse luxe inbouwapparatuur, een stijlvolle betonvloer. De schuifpui biedt een directe verbinding met het terras, zwembad en de tuin. De sfeervolle zitkamer beschikt over een vaste kastenwand, openhaard en houten vloer. Dankzij de vele raampartijen en de hoge plafonds geniet de gehele leefruimte van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk karakter. Juist vanuit deze ruimtes wordt de tuin een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. Slaapvertrekken: Via een lichte hal met ramen en dakramen bereikt u de slaapvleugel. De slaapvleugel beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie voorzien van airconditioning. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kleedkamer. De royale hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het terras en een directe verbinding met de kleedkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over vaste kasten en een slaapvide. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Souterrain: hier bevinden zich twee ruime multifunctionele ruimtes met daglichttoetreding. Ideaal als extra slaapkamer, speelkamer, thuisbioscoop, kantoor of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-opstelling. Guesthouse: het vrijstaande guesthouse, volledig gemoderniseerd in 2019, biedt volop mogelijkheden voor gasten, au pair, inwonende familie, kantoor aan huis of praktijkruimte. Het beschikt over een eigen entree, keukenblok, badkamer met douche, toilet en wastafel en een royale multifunctionele ruimte met schuifpui naar de tuin. Het guesthouse heeft bovendien een eigen cv-ketel en is daarmee daadwerkelijk geheel zelfstandig te gebruiken. Tuin: de in 2019 volledig nieuw aangelegde tuin vormt het hart van dit private family resort en biedt optimale privacy, uitstekende zonligging en een uitzonderlijke buitenbeleving. Het verwarmde zwembad met zout-elektrolyse is afsluitbaar met een elektrisch solar-dek, dat bijdraagt aan de verwarming van het zwembad. Het zwembad vormt samen met de luxe afsluitbare veranda, buitenkeuken, elektrische verwarming en houtkachel een fantastische plek om te ontspannen, te ontvangen en lange avonden door te brengen. De tuin beschikt over diverse terrassen, volwassen beplanting, een gymruimte, wi-fi en volop ruimte voor kinderen en gasten. Het vrijstaande bijgebouw, eveneens gerealiseerd in 2019, beschikt daarnaast over een schuur, fietsenoverkapping en extra toiletvoorziening. Op het eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, inclusief laadvoorziening. Ligging: de villa is ideaal gelegen nabij sportfaciliteiten (hockey, padel, fitness), basisscholen, uitvalswegen en het sfeervolle centrum van Laren met haar winkels, horeca en voorzieningen. Een unieke combinatie van rust, luxe, privacy en bereikbaarheid. Bijzonderheden: Vrijstaande villa op een besloten perceel van circa 1.382 m² Woonoppervlakte circa 253 m², inclusief guesthouse Vrijstaand bijgebouw circa 52 m² Villa in 2012 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd Zes slaapkamers, inclusief slaapkamer in het guesthouse en souterrain Twee badkamers en drie toiletten Volledig nieuw aangelegde tuin (2019) met diverse terrassen, gebouwen en optimale privacy, Zelfstandig guesthouse met eigen keukenblok, badkamer, toilet en cv-ketel Verwarmd zwembad (10x4.5m) met zout-elektrolyse, afsluitbaar met elektrisch solar-dek dat bijdraagt aan de verwarming Luxe afsluitbare veranda met buitenkeuken, elektrische verwarming en houtkachel 43 zonnepanelen Airconditioning in drie slaapkamers Parkeer- en laadgelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s Nabij centrum, natuur, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Oplevering: in overleg Voor een bezichtiging van deze vrijstaande villa kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor in Laren. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoop makelaar mee te nemen.