Nieuwlarenweg 171251 KA Laren (NH)Laren-Centrum

t Werfje – Karaktervol atelierhuis met uitzicht op het Hertenkamp Op een rustige plek in het historische hart van Laren staat deze charmante, vrijstaande atelierwoning. Het huis, oorspronkelijk gebouwd in 1897 in opdracht van schilderes Arina Hugenholtz – een kleurrijke spil in de Larense School – diende destijds als haar werkatelier, terwijl zij zelf verbleef in hotel Hamdorff. Door de iets verhoogde ligging (circa 60 cm boven maaiveld) en de strategisch geplaatste beukenhaag, biedt de woonkamer een vrij uitzicht over het Hertenkamp – zonder inkijk vanaf de weg. Deze combinatie van groen, licht en rust is uitzonderlijk voor een woning op slechts enkele minuten lopen van de Brink. Indeling Via de overdekte entree kom je in de hal met gastentoilet, wasruimte en CV-opstelling. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, waarin het atelierkarakter bewaard is gebleven. Blikvangers zijn het hoge atelierraam op het noordoosten, het deels 4,75 meter hoge plafond, de robuuste schouw met gietijzeren "Iron Dog" houtkachel en de openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden. In de ochtend stroomt het noorderlicht binnen terwijl het Hertenkamp ontwaakt – wonen met een horizon, ook zonder zeezicht. De aangrenzende, open keuken is een gezellige plek om samen te zijn. Aansluitend aan de hoofdslaapkamer met separate garderobe bevindt zich een royale badkamer met luxe ligbad van B DUTCH, douche, tweede toilet en wastafel. Op de verdieping vind je een mezzanine met uitzicht op de woonkamer, een knusse tweede slaapkamer met eigen badkamer (douche, toilet, wastafel) en toegang tot de zolderberging. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2001 met behoud van oorspronkelijke fundering; - In 2025 technisch volledig nagelopen en voorzien van frisse schilderbeurt – instapklaar; - Luxe en gezellige keuken met eiland opstelling, hoogwaardige apparatuur en veel bergruimte - Twee fluisterstille airco-units (verwarmen én koelen, energiezuinig); - Geavanceerde laadpaal op eigen terrein; - Volledig geïsoleerd: vloer, muren en dak; - HR+ beglazing door het hele huis; - Hardhouten kozijnen, gemaakt door Timmerfabriek Langendorff (Laren); - Vernieuwde aanbouw met geïsoleerde spouwmuur en onderhoudsarm Western Red Cedar potdekselwerk (22 cm breed); - Prachtig aangelegde voor- en achtertuin met veel privacy, zon én schaduwplekken en volautomatische beregening; - Elektrische terrasverwarmers voor lange nazomeravonden; - Parkeren op eigen terrein met eenvoudige carport; - Gelegen in beschermd dorpsgezicht; karakteristiek en beeldbepalend pand; - Slechts 300 meter van de Brink. Dit bijzondere en gastvrije huis combineert de rust van een groene omgeving met de levendigheid van het Larense dorpscentrum – inmiddels een zeldzame vondst voor wie zoekt naar karakter en comfort op een perfecte locatie!