Oosterend 131251 HM Laren (NH)Laren-Centrum

Op de grens van de Gouden Driehoek en het centrum van Laren, ligt deze royale half vrijstaande stadsvilla welke in 2024/2025 rigoureus verbouwd is tot turn-key villa met veel leefruimte (256 m2 NEN 2580) en gezellige patiotuin op het zuidwesten! Deze stadvilla ligt in rustig straatje op loopafstand van alle faciliteit welke het gezellige Laren te bieden heeft en tevens op loopafstand van De Gooische School, LMS en natuurgebieden! De indeling is als volgt; Via een besloten voortuin met 2 parkeerplaatsen, bereikt u de overdekte entree; Hal met toilet, trappenhuis en garderobe kasten. Middels fraaie stalen deurpartij bereikt u de woonkamer met een fraaie zichtlijn naar de woonkeuken. De woonkamer is zo’n 35m2 in oppervlakte en heeft verschillende indelings mogelijkheden. Vanuit de woonkamer bereikt u de zeer royale (ca. 75 m2) woonkeuken welke gekenmerkt wordt door een prachtig kookeiland met Bora kooktoestel, Quooker kraan en verschillende andere inbouwapparatuur. In de keuken zijn verschillende vaste kasten gebouwd die het tot een geheel maken. Ook een bijkeuken ontbreekt niet. Vanuit de woonkeuken bereikt u middels dubbele openslaande deuren de zonnige tuin met verschillende terrassen. Eerste verdieping; Ruime overloop met mogelijkheid tot creëren werkplek. Slaapkamer 1 met nok in zicht en voorzien van dakkapel, deze kamer kan ook uitstekend als werkkamer gebruikt worden. Master-Suite; Slaapkamer met dakkapel en nok in zicht (hoogte 417cm), doorloop naar fraaie kleedkamer met en-suite complete badkamer (inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel). De suite is inclusief badkamer circa 41 m2. Vanuit de overloop is de centrale gang te bereiken met toegang tot; Slaapkamer 3 met Velux ramen (16m2) en slaapkamer 4 (16m2) met Velux ramen. Separaat toilet op de gang met tevens toegang tot technische ruimte, vanuit waar met een steektrap de bergvliering kan worden bereikt. Gasten-/kinderbadkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en Veluxraam. Kortom; een zeer ruime en perfect verbouwde half vrijstaande stadsvilla met maar liefst 256 meter woonoppervlakte en een bescheiden, maar zonnige tuin op het zuidwesten met parkeergelegenheid op eigen terrein! En dit alles op loopafstand van het dorp! Verkoper heeft zelf nooit in het verkochte gewoond, derhalve zal een as is -where is clausule worden opgenomen. U bent vanzelfsprekend vrij om het object te laten keuren en/of kritisch na te lopen! Notaris Bas Leenders – Van Hengstum en Stolp Hilversum.