Rozenlaantje 241251 BW Laren (NH)Steenbergen

Vrijstaande villa met serre, lift, groot souterrain en zonnige tuin – rustig wonen nabij het centrum van Laren In de rustige en groene wijk Steenbergen in Laren staat deze sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande villa gelegen op een royaal perceel van circa 1.041 m². De woning beschikt over ca. 262 m² woonoppervlakte, inclusief een multifunctioneel souterrain, en daarnaast een inpandige garage/berging van ca. 43 m². Dit maakt het een bijzonder comfortabele en toekomstbestendige villa met vele gebruiksmogelijkheden. De villa beschikt over een woonkeuken met serre en een gezellige woonkamer met open haard en samen met de hoge vide vormen die het hart van de woning. Dankzij de vele ramen is er overal mooi zicht op de groene tuin en voelt binnen nauw verbonden met buiten. Ligging De woning bevindt zich in de gewilde wijk Steenbergen en ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Laren met haar terrassen, restaurants en boetieks. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuur bevinden zich in de directe omgeving. Diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond Begane grond Royale entree met garderobe, toilet, lift en spiltrap naar het souterrain en de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkeuken, het hart van de woning, met uitzicht op de tuin. In 2005 is deze ruimte uitgebreid met een sfeervolle serre waardoor een heerlijke zitplek is ontstaan. Een gashaard zorgt voor extra comfort. Aansluitend ligt de woonkamer, voorzien van open haard en een speelse vide met dakraam. Eerste verdieping Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met wastafel. Een separaat toilet en een badkamer met bad, douche en wastafel. Aan de achterzijde ligt de master bedroom met vaste kastenwand, balkon en badkamer en suite met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Twee slaapkamers, beide met wastafel, en een separate stookruimte. Souterrain & garage Het souterrain biedt volop ruimte: een werkkamer en een grote multifunctionele leefruimte, ideaal als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of fitnessruimte. Vanuit het souterrain is de dubbele inpandige garage (ca. 43 m²) met berging bereikbaar — deze ruimte kan desgewenst bij het woonoppervlak worden gevoegd. Buiten De tuin ligt rondom de woning en biedt optimale privacy. Aan de zuidzijde, grenzend aan de woonkamer en serre, bevindt zich een zonnig terras waar u heerlijk buiten kunt ontspannen. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een kas. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte 262 m² excl. garage - Perceel 1.041 m² - Schilderwerk buitenzijde: 2021 - Uitbouw keuken/serre: 2005 - CV installatie: juni 2025 - Open haard en gashaard - Lift naar eerste verdieping - Airco begane grond en master bedroom - Groot souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden - Dubbele inpandige garage/berging (ca. 43 m²) - Zonnige tuin rondom, terras op het zuiden - Rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Laren Kortom Een ruime en sfeervolle villa met praktische indeling, lift, souterrain en prachtige tuin. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen én het levendige dorpshart van Laren binnen handbereik.