Schering 51251 XR Laren (NH)Zevenend

!!!!!!!!!! ENGLISH TRANSLATION BELOW !!!!!!!!!!! GEZELLIG HUIS OP GEWENSTE LOCATIE IN LAREN, T’ GOOI Dit gerenoveerde rijtjeshuis met 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime slaapkamers en 1 kleine slaapkamer, bevindt zich op een mooie locatie in Laren, dicht bij de kern van het centrum, het bos en de hei. Het huis ligt in de directe omgeving van scholen, sportvelden, winkels, de kinderboerderij en speeltuin. Wat leuk is om te weten: je bent binnen 2 minuten bij de snelwegen A1 en A27 en binnen 25 minuten in Amsterdam en 11 minuten in Hilversum. Het huis heeft een achterom en is rustig gelegen, ideaal voor een gezin met kleine kinderen. INDELING: Via de lichte entree met meterkast, toilet en trapkast kom je in de lichte woonkamer met vaste kast, sierhaard en doorgang naar de keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De achterdeur geeft toegang tot de zonnige tuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met regendouche, hangend toilet en wastafelmeubel. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in een kast op de overloop. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder. Hier bevindt zich tevens de nieuwe cv-installatie. In de achtertuin staat een stenen schuur met elektriciteit. EXTRA MOGELIJKHEDEN: De woning bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 151 m² en biedt daardoor uitstekende mogelijkheden voor het uitbouwen van de woonkamer aan de achterzijde. Ook de ruime zolderverdieping biedt potentie en kan verder worden vergroot door het plaatsen van een dakkapel of meerdere dakkapellen. Uiteraard dient dit vooraf bij de gemeente te worden nagevraagd. Daarnaast bevindt zich om de hoek de nieuwe bushalte Eemnes/Laren P+R, gelegen bij afrit 34 van de A27. Deze belangrijke mobiliteitshub maakt onderdeel uit van het HOV-netwerk in ’t Gooi en biedt snelle, directe verbindingen naar onder andere Hilversum, Amsterdam, Naarden en Muiden. BIJZONDERHEDEN: - Gemeubileerd, instapklaar — alleen je koffer meenemen - Vijf minuten fietsen van het centrum van Laren - Achterom - Nieuwe kozijnen en ramen COZY HOUSE AT A DESIRABLE LOCATION IN LAREN, T’ GOOI This renovated terraced house with 3 bedrooms, including 2 spacious bedrooms and 1 smaller bedroom, is located in a lovely area of Laren, close to the village center, forests and heathland. The house is situated near schools, sports facilities, shops, a petting zoo and playgrounds. Good to know: within 2 minutes you can reach the A1 and A27 highways, with Amsterdam only 25 minutes away and Hilversum 11 minutes away. The house has a back entrance and is quietly located, making it ideal for families with young children. LAYOUT: Through the bright entrance hall with meter cupboard, toilet and stair cupboard, you enter the bright living room featuring a built-in cupboard, decorative fireplace and access to the kitchen. The kitchen is equipped with an induction cooker, combi oven/microwave, fridge/freezer combination and dishwasher. The back door provides access to the sunny garden. FIRST FLOOR: Landing with access to three bedrooms and a bathroom with rain shower, wall-mounted toilet and washbasin with cabinet. The washing machine connection is located in a cupboard on the landing. Via a loft ladder you can access the spacious attic, where the new central heating system is also installed. The backyard also features a stone shed with electricity. ADDITIONAL POSSIBILITIES: The property is situated on a generous plot of no less than 151 m², offering excellent opportunities to extend the living room into the backyard. The spacious attic floor also offers great potential and can be further expanded by adding one or more dormer windows, subject to approval and regulations of the municipality. Another major advantage is the newly opened Eemnes/Laren P+R bus stop around the corner, located at exit 34 of the A27 motorway. This important mobility hub is part of the HOV public transport network in ’t Gooi and offers fast, direct connections to Hilversum, Amsterdam, Naarden and Muiden. PARTICULARITIES: - Furnished, move-in ready - Five minutes by bike from the center of Laren - Back entrance - New window frames and windows