Vredelaan 761251 GJ Laren (NH)Oostereng

Recentelijk zijn duurzaamheidsmaatregelen doorgevoerd als plaatsing zonnepanelen, een nieuwe CV-ketel en installatie van een hybride warmtepomp. Hierdoor heeft de woning energielabel A toegekend gekregen. Indeling Begane grond: fraaie entree en ontvangsthal met garderobe, meterkast, ruim toilet met fonteintje en trappartij. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard: ideaal om gezellige avonden door te brengen in een warme ambiance. De naadloze overgang naar de halfopen keuken zorgt ervoor dat koken en entertainment samenkomen. Hierbij is de eetkamer perfect gelegen om formele diners of informele bijeenkomsten te organiseren. Gemak is binnen handbereik met de bijkeuken (v.v. provisiekasten en aansluiting wasmachine) en het aparte toilet, hetgeen een slimme indeling biedt voor het dagelijkse leven. De begane grond biedt nog meer met de master-bedroom, welke voorzien is van een walk-in-closet en badkamer ensuite, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele vaste wastafel, ligbad en toilet. Vanuit de bijkeuken is de grote inpandige dubbele garage (ca. 40 m²) te bereiken. Eerste verdieping: middels de fraaie royale trap bereikt u de ruime overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime kamers. Deze kamers kunnen dienen als fijne slaapkamers, studeerkamers of eventuele hobbykamers. Vanuit de overloop bij de trapopgang vindt u drie ruime slaapkamers en een royale badkamer, voorzien van ligbad, wastafel, douche en toilet. In de andere vleugel zijn nog twee zeer ruime slaapkamers, beiden voorzien van grote balkons (ca. 7 m²) met gecentreerd een ruimte, welke nu in gebruik is als wellness. Verder zijn op de 1e etage en vliering diverse bergingsruimten aanwezig. Bijzonderheden: - energielabel A - bouwjaren 1984 en 2002 - groot perceeloppervlak 2.428 m² - ruim woonoppervlak 300 m² (NEN 2580) - aan de dorpsrand, grenzend aan het GNR - sfeervolle open haard - grote inpandige garage (ca. 40 m²) - elektrisch bedienbare sectionele garagedeuren - ontspannende sauna - 2 badkamers en 3 toiletten - 6 comfortabele slaapkamers - groot zonneterras - optimale rust en privacy - apart tuinhuisje op betonnen fundering - beregeningsinstallatie vanuit eigen bron - hybride Daikin-warmtepomp - zonnepanelen (5.100 wattpiek) - ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - via afstandsbediening elektrisch bediend toegangshek - conform regelgeving “Laren Regenklaar” hemelwater afgekoppeld - oplevering in overleg Kortom, dit is een gezinsvilla waarvan wij zeggen: dit voelt als thuiskomen!