Bekijk foto 1 van Werkdroger 7

Werkdroger 71251 CM Laren (NH)Steenbergen

  • 600 m²
  • 4.500 m²
  • 7
BlikvangerPrachtige royale (familie)villa verscholen aan rustig zandpad!

Omschrijving

Verscholen aan een rustiek zandpad, middenin een bosrijke omgeving, bevindt zich deze prachtige familievilla. De vrijstaande rietgedekte villa, opgetrokken in 1980, geniet van een serene en gunstige ligging op een perceel van 4.500 m. Het is slechts een korte fietstocht verwijderd van het gezellige dorpscentrum van Laren "de Brink" met zijn jaarlijkse ijsbaan, Kunst op de Brink, de poffertjeskraam, winkels, restaurants en het "Singer" theater/museum. Ook scholen, heidegebieden en uitvalswegen (A1 en A27) naar Utrecht en Amsterdam zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst is er een ruime entree met garderobe, een op maat gemaakte bank waar u uw schoenen makkelijk aan of uit kunt doen en een uitgebreide meterkast (vernieuwd in 2012). Vanuit hier leidt een royale hal met een prachtig trappenhuis van Noors graniet Labrador Brunsteen, voorzien van vloerverwarming, naar een modern toilet. Via openslaande deuren betreedt u de woonkamer, bestaande uit een gezellige salon en een sfeervolle eetkamer met open haard en grote schuifdeuren naar het terras, waar u kunt genieten van de fraai aangelegde tuin met veel privacy. De woonkamer heeft een robuuste eikenhouten vloer met een whitewash finish. Op maat gemaakte eikenhouten kasten met lades bieden veel opbergruimte en herbergen een ingebouwde TV die omhoog komt met een lift. Verder is de woonkamer uitgerust met een DBS-systeem, Sonos, Apple TV en KEF-luidsprekers. Alle apparatuur en gordijnen blijven achter in de woning. De gezellige eetkeuken is op maat gemaakt en uitgerust met een kookeiland en moderne hoogwaardige apparatuur, waaronder een Viking Professional koelkast, wijnkoeler en vrieskast. De keuken beschikt ook over een stoomoven, gasfornuis, Quooker en een aanrechtblad van Atelier Stone (Beton) met Duko spoelbakken. Op de begane grond bevindt zich een zeer royale (ouder)slaapkamer met een gietvloer en vloerverwarming. Deze kamer heeft een luxe semi-open badkamer met een Corian ligbad, inloopdouche, op maat gemaakt bad-/en wandmeubel, modern toilet en sauna. De wanden zijn bekleed met Blue Nature (versteend hout uit Indonesië). De slaapkamer heeft ook een sfeervolle gashaard, een op maat gemaakt bed met ingebouwde TV en een Dolby Surround systeem met Kef-luidsprekers, Apple TV en gordijnen van Kobe. De hal richting de garage is eveneens voorzien van Labrador Brunsteen met vloerverwarming en volledig op maat gemaakte inbouwkasten. Garage: De verwarmde garage heeft een gietvloer en elektrisch bedienbare deuren voor het gemakkelijk stallen van twee auto's. Het is inpandig bereikbaar via de gang en heeft een extra achterdeur naar de tuin. Souterrain: Via een vaste trap bereikt u het multifunctionele souterrain met royale voorraad- en bergruimte, een wasruimte, technische ruimte, een fitnessruimte en een bioscoop. De hal heeft een houten vloer en de wasruimte heeft een witte gietvloer met wasmeubel en vier wegklapbare wasrekken. De technische ruimte heeft gloednieuwe energiezuinige ketels en een gietvloer. De bioscoop, ingericht naar de "Death Star" van Star Wars, heeft op maat gemaakte meubels, geluidsinstallatie en verlichting. De fitnessruimte heeft warm zwart tapijt en diverse fitnessapparatuur. Eerste verdieping: Via de royale overloop met visgraat houten vloer bereikt u vier slaapkamers, een kantoorruimte, twee moderne badkamers en een separaat toiletruimte. De grootste slaapkamer heeft een luxe complete badkamer, balkon en veel kastruimte. De badkamer is v.v. een op maat gemaakt meubel door Almere natuursteen. De wastafel is van Marika Korian en een designkraan van Doornbracht. De regendouche is voorzien van de Damasco Oro Nero van Refin en de op maat gemaakte glazen douche deur is voorzien van dezelfde afbeelding als de tegel. De badkamer is deels voorzien van de Pebbles Beachstone tegel. Het ruime bad tevens voorzien van een Doornbracht kraan en twee Zendher Subway RVS geborstelde handdoek radiatoren. De logeerkamer heeft twee op maat gemaakte eenpersoonsbedden met opbergsysteem en sunshutters voor de ramen. De twee kinderkamers hebben op maat gemaakte eikenhouten kastensystemen en airconditioning. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Kantoor: Het kantoor op de eerste verdieping heeft op maat gemaakte kasten in kersenhouten afwerking, een koelkast en een televisie. Het heeft ook airconditioning en een robuust eikenhouten vloer. De kozijnen van de dakkapel zijn in 2023 vervangen. Tweede verdieping: De zolder is voorzien van een warm tapijt en biedt veel ruimte, ook als extra slaapvertrek. Bijzonderheden: • Ruim perceel met veel privacy • Hoogwaardige afwerking. De woning is recentelijk helemaal geschilderd van binnen. • Het huis is voorzien van een sleutelplan. • De woning is voorzien van een nieuw alarm systeem. • Riant familiehuis met ca. 600 m² woonoppervlakte • 6 slaapkamers en 3 badkamers • Bioscoop en fitnessruimte • Kantoorruimte • Dubbele garage en carport • Nabij scholen en sportclubs • Dorpscentrum met winkels en terrasjes op loopafstand • Uitbreidingsmogelijkheden bij hoofdgebouw en garage

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 4.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.917
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
600 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
4.500 m²
Inhoud
2.063 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, 3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Condens 9000i (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN C 1213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN C 1211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
2.360 m² (33,00 meter diep en 71,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

05/03/2024

Op funda

Buurt