Kerkstraat 246988 AG LathumLathum

Prachtig vrijstaand wonen met vrij uitzicht en een multifunctioneel bijgebouw! Aan de rand van het gemoedelijke dorp Lathum,(gemeente Zevenaar) is deze ruime in 1962 gebouwde vrijstaande gezinswoning gelegen. Het totale woonoppervlak bedraagt 152m2 en het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 900m2. Op dit mooie perceel bevindt zich in de achtertuin een multifunctioneel bijgebouw. Met kunststof kozijnen HR++ glas , volledig geïsoleerd, elektra, eigen verwarming/airconditioning. Dit tuinhuis leent zich uitermate voor het houden van een bedrijf aan huis, het realiseren van een B&B of eventueel in te richten als mantelzorgwoning. De achtertuin is volledig omheind. Ideaal voor uw huisdier. Tevens is er op dit perceel een ruime garage te vinden met smeerput en elektra. Naast de garage bevindt zich een schuur/bergruimte. Deze bergruimte beschikt over een eigen douche/toilet. Boven de garage / schuur bevind zich een verwarmde eerste verdieping, welke perfect ingericht kan worden als Appartement B&B of Studeerkamer. Het woonhuis zelf is goed geïsoleerd , heeft overal dubbelglas. Is uitgerust met vier slaapkamers (1x begane grond), airconditioning, 14 zonnepanelen , een aparte bijkeuken en parkeergelegenheid voor ca. vijf auto’s op eigen terrein. Het kleinschalige dorp Lathum telt ca. 1300 inwoners. Via de dijk bereikt u in 600 meter het gelegen uitgebreide recreatiegebied ‘Rhederlaag’. Hier zijn diverse watersporten te beoefenen, kunt u heerlijk recreëren of vissen en lekker ronddobberen wanneer u in bezit bent van een boot. Er zijn meerdere jachthavens , campings en diverse restaurants in dit recreatiegebied. Tevens is er hier voor honden een losloopgebied. Via diverse uitvalswegen komt u gemakkelijk uit in bijvoorbeeld Arnhem (15 minuten), Doetinchem (20 minuten) Zevenaar (10 minuten) of de Duitse grens (15 minuten). Indeling Entree via hal met trapopgang en toegang tot de slaapkamer. Ruime woonkamer met airconditioning, houtkachel en sierbalken plafond. Eikenhouten keuken met koelkast, dubbele wasbak, oven en 5-pits gaskookplaat. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, welke beschikt over de cv-installatie en witgoedaansluiting. Aangrenzend aan de bijkeuken vindt u nog een aparte berging met tuindeur naar de achtertuin. Door de airconditioning en houtkachel heeft deze woning een zeer laag gas verbruik. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer met douchehoek en toilet en toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, waarvan er twee beschikken over een wastafel en inbouwkasten en één slaapkamer is uitgerust met airconditioning. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare opbergzolder. Tuin Aan de voorzijde is er ruimte om ca. vijf auto’s op eigen terrein te parkeren. De royale achtertuin biedt een vrij uitzicht over het buitengebied van Lathum en in de achtertuin bevinden zich een puntstuk met waterpomp, een hout hok, garage en bijgebouw. Bijgebouw: Multifunctioneel bijgebouw, welke momenteel in is gericht als gastenverblijf en beschikt over kunststof kozijnen, een eigen slaapkamer, woonkamer/keuken, badkamer met toilet, airconditioning en verwarming. Deze ruimte is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, hier valt te denken aan o.a. een kantoor/bedrijf aan huis, B&B, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Garage: Royale garage met smeerput en elektra. De berging naast de garage beschikt tevens over een eigen douche met toilet. En eerste verdieping met keukenblok, dakraam en verwarming Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1962; - Woonoppervlakte 152m2; - Externe bergruimte 63m2; - Inhoud 554m3; - Perceeloppervlakte 900m2; - Energielabel C. Bijzonderheden: - Multifunctioneel bijgebouw; - Vrijstaande garage met verdieping; - Eigen oprit voor ca. 5 auto’s; - 14 zonnepanelen aanwezig; - Muurisolatie, verdiepingsvloerisolatie en volledig hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Airconditioning (3x); - Gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht.