Meerkoet 286988 CL LathumRiverparc

Deze vrijstaande woning, gelegen aan een idyllische vijverpartij in een rustige straat, biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort. De woning beschikt over een fraaie tuin rondom, wat zorgt voor een aangename en groene omgeving. De ruime voortuin biedt veel ruimte maar ook de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De achtertuin kent veel privacy en voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie. Riverparc is een schiereiland, dat in de tweede helft van de negentiger jaren werd ontwikkeld in het zandwinningsgebied Rhederlaag, tussen Lathum en Giesbeek. Tegenwoordig is het een volwaardige woonwijk van de gemeente Zevenaar met 351 woningen voor permanente bewoning, waarvan nagenoeg alle aan een waterpartij liggen. De wijk is een groen park, ideaal gelegen met toegang tot diverse (water)recreatiemogelijkheden, en ligt op korte afstand van het gezellige dorp Giesbeek, uitvalswegen en overige voorzieningen. De woning zelf is gelegen aan de buitenring in een ruim opgezet gedeelte tegenover een plantsoen met parkeerruimte. De bereikbaarheid is uitstekend; de snelweg A12, Doesburg en Zevenaar zijn op 10-15 autominuten afstand. Indeling Begane grond: Directe entree in de woonkamer. Het is echter mogelijk om hier (opnieuw) een entree met hal te realiseren, waardoor een meer traditionele indeling ontstaat. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. In het midden van de woning bevindt zich de hal met trapopgang en toegang tot het toilet en de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De keuken is royaal en biedt ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en een achterdeur naar de tuin. Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de verdieping. Aan weerszijden bevinden zich praktische bergruimtes achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een ruim perceel met een voor- en achtertuin rondom de woning. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken en heeft een vrije ligging. Bijzonderheden: + Bouwjaar woonhuis 1998; + Gelegen in rustig straatje; + Tuin met veel privacy gelegen aan de vijverpartij; + Levensbestendig wonen mogelijk; + Jaarlijkse parkbijdrage € 264,-; + Het schiereiland “Riverparc” is omzoomd door de “Rhederlaagse” meren welke een open verbinding heeft met de IJssel; + Ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein aanwezig; + Jachthaven nabij; + Perfect gebied voor wandel-, water- en fietssport.