Boveneind 839351 AV LeekCentrum Leek en omgeving

Op een prachtige locatie met uitzicht over water en groen staat deze goed onderhouden eengezinswoning met aangebouwde garage en een zonnige tuin welke beschikt over een houten tuinberging/ overkapping. Deze woning beschikt over een energielabel A! Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige en centrale plek? Dan is dit uw kans! Hier geniet u dagelijks van rust, privacy én het gemak van parkeren op eigen terrein. Bovendien bevinden scholen en sportvoorzieningen en het centrum van Leek zich op korte loop- en fietsafstand. Indeling Via de entree/hal met meterkast, trapopgang, modern toilet met fonteintje (2012) betreedt u de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen profiteert u hier van een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht aan de voorzijde. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, de woonkamer is in 2000 uitgebouwd en de keuken is in 2010 vernieuwd. De keuken is uitgerust met een granietenaanrechtblad en voorzien van een Quooker, 5-pitsgaskookplaat, koelkast, oven/ magnetron, vaatwasser en een rvs-wasemkap. De totale leefruimte van de keuken en de woonkamer bedraagt circa 54m² en vormt een heerlijke plek voor het hele gezin. Aansluitend naast de keuken vindt u de bijkeuken, een ruime praktische ruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 9, 9 en 6m² welke allen zijn voorzien van airconditioning! De slaapkamer van 6m² heeft tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde van circa 7m², de hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime kastenwand en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kast met wastafel. De moderne badkamer (2015) is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel, 1 slaapkamer van circa 9m². Tuin Vanuit de bijkeuken loopt u zo de fraai aangelegde tuin op het westen in en de tuin heeft een oppervlakte van circa 100m² en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De tuin beschikt over een houten berging met aangebouwde overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast is de aangebouwde stenen garage (ca. 20m²) direct toegankelijk vanuit de tuin. Bijzonderheden - Bouwjaar 1969, perceeloppervlakte 299m²; - Woonoppervlakte circa 120m², inhoud circa 480m³; - Woning voorzien van airconditioning; - Energielabel A (registratie 22/09/2026); - Funderingsklasse A (laag funderingsrisico volgens Funderingskaart.nl); - Verwarming middels cv-combi Remeha Tzerra Ace 35C (2025).