Burgemeester van Waninglaan 909351 LW LeekRodenburg en omgeving

Bent u op zoek naar een royale gezinswoning op een rustige en groene locatie? Dan is deze verrassend ruime en speels ingedeelde geschakelde woning met aangebouwde stenen garage absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en is bovendien voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen zoals 17 zonnepanelen en een aircosysteem. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Op slechts enkele fietsminuten bevindt zich het gezellige centrum van Leek met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn op korte afstand aanwezig. Dankzij de uitstekende verbindingen bereikt u Groningen en Drachten binnen circa 15 autominuten. Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet, sfeervolle en lichte woonkamer met eetgedeelte van circa 35 m² voorzien van een gezellige open haard. De semi-open keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt een prettige verbinding met de leefruimte. Via het achterhalletje bereikt u de ruime bijkeuken met praktische bergruimte en toegang tot de aangebouwde stenen garage. Eerste verdieping: Overloop, drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk circa 8, 9 en 13 m² en een extra kamer boven de garage. De complete badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad, douche en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte stookruimte. Via een vlizotrap is de praktische zolderberging bereikbaar. Bijzonderheden Royale gezinswoning met circa 126 m² woonoppervlakte; Inhoud circa 520 m³; Vier slaapkamers; Aangebouwde stenen garage; Eigen oprit met ruimte voor twee auto's; Diepe achtertuin met veel privacy; Voorzien van 17 zonnepanelen; Zonneboiler voor warmwatervoorziening van de badkamer; Remeha Avanta HR-combiketel (2019); Airconditioning aanwezig; Vloerisolatie en dubbele beglazing; Deels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; Mogelijkheid om de garage bij de woning te betrekken, ideaal voor levensloopbestendig wonen of een werk-/slaapkamer op de begane grond. Kortom: een comfortabele, duurzame en verrassend ruime gezinswoning op een prachtige groene woonlocatie waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar wooncomfort met volop mogelijkheden voor de toekomst. Aanvaarding: in overleg.