Euroweg 1439351 ES LeekCentrum Leek en omgeving

Luxe vrijstaand wonen met ruimte, rust en mogelijkheden Op een fraaie locatie, op loop- en fietsafstand van het centrum van Leek, staat dit moderne vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van 892 m². Een comfortabele woning met verrassend veel extra ruimte, waaronder een vrijstaande, volledig geïsoleerde garage van ca. 130 m². Een unieke combinatie van wonen, werken en hobby’s — met volop mogelijkheden. De woning is goed onderhouden, duurzaam uitgevoerd (energielabel A+) en biedt een prettige balans tussen luxe, comfort en functionaliteit. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en modern toilet met hangend closet. Lichte moderne gezellige woonkamer. Dichte woonkeuken met prettig zicht op de tuin. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en in het schiereiland een wasbak en vaatwasser. Via de openslaande deuren bereik je het terras. Praktische bijkeuken met fraaie kastenwand en inbouwplaats voor witgoed. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers (ca. 13,4 m² en 12,1 m² gemeten boven de 1.50 m), waarvan één met kastenwand. De kamer in het voorhuis is voorbereid om op eenvoudige wijze te worden opgedeelt in 2 slaapkamers door middel van het plaatsen van een muur. Moderne luxe badkamer met inloop(regen)douche, wastafelmeubel met twee waskommen, toilet met hangend closet en praktische weggewerkte wasmanden achter het knieschot. Bijgebouwen Vrijstaande geïsoleerde garage gebouwd in 2017 van ca. 130 m² met: • Met elektrische sectionaaldeur en electrische overheaddeur • Deels met een zolder • Halletje met wasbak en toiletruimte met een hangend closet • Gezellige bruine kroeg/café Een ideale ruimte voor hobby, werk aan huis, opslag of sleutelen aan auto’s. Tuin De tuin is verzorgd en ruim opgezet met: • Royale overkapping met o.a. plek voor een hottub (ter overname) • Grasgazon • Zeer ruime oprit (2017) geschikt voor zwaar verkeer en meerdere auto’s • Dierenweide Bijzonderheden • Energielabel A+ • 20 zonnepanelen (SolarEdge, ca. 6,2 MWh, 2025) • Gevelisolatie (isoplusparels, 2022) • Dakisolatie en nieuwe dakpannen (2020) • HR+ en HR++ beglazing • Geïsoleerde begane-grondvloer (schuimbeton, 2012) • Vloerverwarming begane grond en badkamer • Natuurstenen vloer begane grond • Airco in woonkamer, keuken en slaapkamer (2021) • Atag cv-ketel (2012, eigendom) en warmteboiler (2022) • Moderne luxe badkamer (2021) • Luxe keuken (2012), vaatwasser vernieuwd in 2025 • Schilderwerk kozijnen (2022) • Nieuwe elektra (2012) Aanvaarding in overleg.