Slotbrug 99351 SR LeekRodenburg en omgeving

Welkom in deze ruime tussenwoning, gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk. Met een woonoppervlak van maar liefst 145 m² en vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin en diverse mogelijkheden voor een werk-, speel- of extra slaapkamer. Dankzij het bouwjaar 1997, het energielabel A en de vele comfortabele voorzieningen is dit een ideale woning voor wie ruim en energiezuinig wil wonen. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie en maar liefst 12 zonnepanelen. Dit draagt niet alleen bij aan een aangenaam wooncomfort, maar ook aan lagere energielasten. Daarnaast beschikt de woning over houten kozijnen, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming op de benedenverdieping en in de badkamer. In 2023 is de moderne keuken vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker, waardoor koken en dagelijks gebruik extra comfortabel zijn. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het westen met vrij uitzicht over het water. Hier kun je optimaal profiteren van de middag- en avondzon in een rustige en prettige omgeving. De woning staat op een perceel van 149 m² en is gelegen in een aantrekkelijke woonwijk met speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Kortom: een royale en energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers, moderne keuken, zonnige tuin aan het water en gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk. Indeling: Entree met toegang tot de moderne keuken, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken vormen samen een ruime leefruimte van 42 m². Via de schuifdeur in de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin. Vanuit de hal met toilet en trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers van respectievelijk 12, 11, 9 en 9 m². De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolder van 36 m² met witgoedaansluitingen. Dankzij de ruime afmetingen is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: Slotbrug 9 in Leek ligt in de geliefde woonwijk Wolveschans, een rustige en groene omgeving met een prettige, kindvriendelijke sfeer. De woning profiteert van een gunstige ligging dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen richting Groningen en Drachten. De combinatie van ruimte, rust en goede voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en mensen die comfortabel willen wonen in een fijne woonomgeving. Kenmerken: - Ruime tussenwoning - 4 slaapkamers - Energielabel A - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlak 145 m² - Perceel 149 m² - Houten kozijnen - Vloerverwarming benedenverdieping en badkamer - HR ++ glas - Dak,- muur en vloerisolatie - 12 zonnepanelen - Gasloos. Verwarming door middel van luchtwarmtepomp - Nieuwe keuken van 2023 voorzien van inbouwapparatuur met Quooker - Zonnige achtertuin op het westen met uitzicht over water - Fijne en kindvriendelijk woonwijk