de Loonwerker 55595 HJ LeendeOosterik

Weloverwogen uitzonderlijke marktcondities: Startprijs € 1.035.000,- k.k. (bieden vanaf) Kijk en vergelijk! Prachtige, instapklare en stijlvolle vrijstaande villa met fraai aangelegde tuin, gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk. Deze woning in een tijdloze Engelse landhuisstijl met karakteristieke kapvorm onderscheidt zich door haar rust, privacy en hoogwaardige wooncomfort. Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje in een geliefde villawijk staat deze vrijstaande villa. De woning is gebouwd in 2009 en maakt deel uit van een kleinschalig project met een sfeervol en harmonieus straatbeeld. Dankzij de royale raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk daglicht. De fraai aangelegde tuin, de royale leefruimtes en de vier slaapkamers maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Tegelijkertijd bevinden natuurgebieden, wandelroutes en het centrum van Leende met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Begane grond Via de royale entree met vide komt u binnen in een stijlvolle ontvangsthal die direct de kwaliteit van de woning laat zien. In 2024 is de volledige begane grond vernieuwd en gemoderniseerd, waaronder de keuken, het schilderwerk, de entree en diverse afwerkingen. De woonkamer is royaal opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij ramen aan drie zijden. De combinatie van een comfortabele zithoek, een ruime eetkamer en de natuurstenen vloer zorgt voor een warme en elegante uitstraling. Vanuit de woonkamer en de keuken is de serre te betreden via openslaande deuren welke is gerealiseerd in 2010. Dankzij de glazen wanden en het glazen dak met elektrisch bedienbare screens vormt deze ruimte een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De ruime leefkeuken is ingericht met een keukenblok met hoge barstoelen en een praktische koffiecorner. In deze keuken bevinden zich een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een 4 pits inductie kookplaat. Hier vormt koken het natuurlijke middelpunt van het dagelijkse leven. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, voorzien van maatwerkkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, twee complete badkamers en een apart toilet. Een van de slaapkamers is de masterbedroom met aangrenzend een eigen badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met volop opslagruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is groen, verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of in de schaduw te vinden is. Een echte blikvanger is de sfeervolle vrijstaande tuinkamer uit 2019. Deze is volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden en voorzien van een houtkachel, warmtelampen en een houten vloer. Hierdoor ontstaat een comfortabele buitenkamer waar u vrijwel het hele jaar kunt ontspannen. De tuin biedt volop privacy en is dankzij de afsluitbare poorten veilig voor kinderen en huisdieren. In de avond zorgen de sfeervolle tuinverlichting en het groene karakter voor een bijzonder aangename ambiance. Gelegen aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een oprit die de mogelijkheid biedt voor parkeergelegenheid van ongeveer vier auto's op eigen terrein en beschikt over een laadpunt voor elektrisch rijden. Naast de woning, achter in de tuin aan de linkerzijde staat een volledig geïsoleerde vrijstaande garage, gebouwd in spouw en voorzien van een duurzame tegelvloer en dubbele houten garagedeuren. Achter de garage bevindt zich een praktische berging met de installatie voor de beregening en de grondwaterpomp. Kenmerken: - Woningtype: Vrijstaande villa - Woonoppervlakte: 210 m² - Perceeloppervlakte: 534 m² - Bouwjaar: 2009 - Slaapkamers: 4 (mogelijkheid tot 5) - Badkamers: 2 - Vrijstaande geïsoleerde garage - Energielabel A - 12 zonnepanelen (2024) - Royale oprit met parkeerplaatsen en laadpaal op eigen terrein HIGHLIGHTS Instapklaar met een hoog afwerkingsniveau De villa is uitstekend onderhouden en de begane grond is in 2024 stijlvol gemoderniseerd. Dankzij de hoogwaardige afwerking en verzorgde staat is de woning direct te betrekken. Optimaal genieten van binnen én buiten De serre vormt een prachtige overgang tussen de woonkamer en de tuin. Samen met de sfeervolle vrijstaande tuinkamer ontstaat een comfortabele buitenruimte waar u vrijwel ieder seizoen kunt genieten. Ruimte voor het hele gezin Met een woonoppervlakte van ruim 210 m², vier ruime slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen en thuiswerk. Unieke woonlocatie Een rustige ligging in een groene villawijk met een actieve buurtvereniging, veel privacy en uitstekende bereikbaarheid. Natuur, voorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Comfortabel én energiezuinig Dankzij de uitstekende isolatie, het warmteterugwinsysteem, de 12 zonnepanelen, de laadvoorziening voor een elektrische auto en de eigen grondwaterpomp combineert deze woning duurzaamheid met optimaal wooncomfort.