Orchideestraat 145595 EM LeendeLangakkers

Aan een rustige en “groene” woonstraat in het charmante kerkdorp Leende ligt deze robuuste en ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit, grote garage en heerlijke, privacy biedende tuin. Deze fraai, zeer praktisch ingedeelde en uitgebouwde familiewoning biedt volop ruimte voor een gezin of iedereen die ruim wil wonen. Dit alles gelegen op een prima perceel, geniet je hier van rust, privacy en een prettige leefomgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen en de voorzieningen die dit fijne dorp te bieden heeft op korte afstand gelegen en geven de 12 zonnepanelen een extraatje. WONING De woning betreedt men in de breed opgezette hal welke toegang geeft tot de retro toiletruimte, de praktische trapkast en de meterkast (vernieuwd; ruim aantal groepen met aardlekschakelaars). De royaal bemeten woonkamer (totaal circa 51,6 m²) is over de volle breedte uitgebouwd. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd met fraaie houten vloer en open haardpartij. Aan de achterzijde in de aanbouw is er voldoende ruimte voor een grote eettafel waarbij er een schuifpui en grote raampartijen zijn richting achtertuin. Centraal in deze ruimte is de half open keuken te vinden. Deze opstelling heeft een moderne look en is voorzien van al het gewenste qua inbouwapparatuur, bergkasten en lades en voldoende werkblad. Aan deze zijde van de woonkamer is de gezellige eetbar aanwezig. Zowel de aanbouw als de keuken is voorzien van aangename vloerverwarming. Vanuit de aanbouw is de bijkeuken te bereiken. Ideaal voor extra opslag, maar biedt ook ruimte voor de wasapparatuur, een gootsteen en de deur naar de achtertuin en de inpandige garage. Deze riante garage is maar liefst ± 22,9 m² groot en heeft dubbele deuren richting de oprit. De eerste verdieping heeft een overloop met daglicht en een separate toiletruimte. De drie slaapkamers zijn zeer mooi qua omvang en allen voorzien zijn van keurige laminaatvloer, lichte afwerking en grote ramen. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. Daarnaast is op deze verdieping de betegelde en zeer nette badkamer gelegen welke voorzien is van een inloopdouche, dubbele vaste wastafel in meubel en vloerverwarming. Via de vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken welke via overloop ruimte biedt aan een tweetal bergruimtes, beide met dakvenster en waar tevens de cv-installatie (Nefit, bouwjaar circa 2021) gesitueerd is. Daarnaast is er een royale en volledig afgewerkte slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte onder de schuinte, vaste wastafel in meubel en vaste kasten. BUITEN Aan de voorzijde van de woning is de voortuin met grote inrit te vinden. De royaal bemeten achtertuin heeft volop privacy, is “groen” omgeven en heeft een fraaie zichtlijn richting de kerktoren. De tuin is ingericht en aangelegd als familietuin met terrasvorming voor de ouders en het grote gazon voor de spelende kinderen. Bouwjaar circa 1969. Woonoppervlakte circa 166 m². Perceeloppervlakte circa 350 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.