Swanegat 95595 CV LeendeBroekerstraat

Energiezuinig, instapklaar en verrassend compleet wonen (energielabel A), welkom aan Swanegat 9 in Leende Ben je op zoek naar een moderne en goed onderhouden gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Met recente upgrades zoals een dakkapel, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond, combineert deze woning comfort, energiezuinigheid en praktisch wonen op een sterke manier. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, meerdere slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Dankzij de slimme indeling en recente verbeteringen is dit een ideale woning voor gezinnen die direct willen wonen zonder grote aanpassingen. Bijzonderheden: • Energielabel A (energiezuinig en lagere maandlasten • 12 zonnepanelen • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Ruime en lichte woonkamer met directe tuinverbinding • Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • 3 slaapkamers (waarvan extra kamer op de zolder) • Complete badkamer met ligbad, douche en toilet • Garage en carport (parkeren op eigen terrein) • Verzorgde achtertuin met privacy • Volledig voorzien van HR+ beglazing • Dakkapel geplaatst in 2023 Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Leende. Hier woon je in een prettige combinatie van rust, groen en goede bereikbaarheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van Eindhoven en de uitvalswegen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en een directe verbinding naar de tuin. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van extra comfort. De open keuken is praktisch ingericht met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De combi-oven is circa 2 jaar geleden vernieuwd, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een moderne uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij één kamer duidelijk groter is dan de andere. Dit maakt de verdieping praktisch in gebruik, bijvoorbeeld met een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping is vergroot door de geplaatste dakkapel en biedt volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer realiseren. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen met voldoende privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom Een energiezuinige en goed onderhouden woning met recente upgrades, een logische indeling en direct wooncomfort. Ideaal voor wie zonder gedoe wil verhuizen en meteen goed wil zitten. ENGLISH VERSION Energy-efficient, move-in ready and surprisingly complete living (energy label A), welcome to Swanegat 9 in Leende Are you looking for a modern and well-maintained family home that you can move into straight away? Then this property is definitely worth a viewing. With recent upgrades such as a dormer, solar panels and underfloor heating on the ground floor, this home offers a strong combination of comfort, energy efficiency and practical living. The property features a bright living room, an open kitchen, multiple bedrooms and a spacious attic floor. Thanks to the smart layout and recent improvements, this is an ideal home for families looking to move without major renovations. Key features: • Energy label A (energy-efficient and lower monthly costs) • 12 solar panels • Underfloor heating on the ground floor • Bright and spacious living room with direct access to the garden • Open kitchen with cooking island and built-in appliances • 3 bedrooms (extra room in the attic) • Fully equipped bathroom with bathtub, shower and toilet • Garage and carport (parking on private property) • Well-maintained backyard with plenty of privacy • Fully fitted with HR+ double glazing • Dormer installed in 2023 Location The property is located in a quiet and family-friendly residential area in Leende. Here you benefit from a pleasant combination of peace, greenery and good accessibility. Shops, schools and sports facilities are all within short distance. In addition, the connection to Eindhoven and major roads is excellent. Layout Ground floor You enter the home through the hallway, which provides access to the toilet, staircase and living area. The living room is spacious and bright, with large windows and direct access to the garden. The underfloor heating ensures additional comfort throughout the space. The open kitchen is practically designed with a cooking island and various built-in appliances. The combi-oven was renewed approximately 2 years ago, providing modern convenience. First floor The first floor offers two bedrooms, with one clearly larger than the other. This makes the layout practical, for example as a spacious master bedroom combined with a second room suitable as a child’s bedroom, home office or guest room. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, toilet and washbasin. Second floor The attic floor has been enlarged with a dormer and offers plenty of possibilities. It can easily be used as an additional bedroom, workspace or hobby room. Outdoor space The backyard is well maintained and offers a pleasant place to relax with sufficient privacy. In addition, the property features a garage, carport and parking on private grounds. In summary An energy-efficient and well-maintained home with recent upgrades, a practical layout and immediate living comfort. Ideal for those who want to move without hassle and feel at home right away.