Julianalaan 39965 PR LeensLeens

KERNWOORDEN: SFEER - VEEL LICHTINVAL - GEHEEL GERENOVEERD - UITGEBOUWD - OP LOOPAFSTAND WINKELS - MOOIE BESLOTEN TUIN - SFEERVOLLE VERANDA - BERGING - RUSTIGE STRAAT Sfeervol is hét kernwoord van deze woning. Deze KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE woning is oorspronkelijk in 1913 gebouwd, maar vanaf 2001 bijna volledig gerenoveerd waarbij op fraaie wijze modern gemak is gecombineerd met een mengeling van landelijk wonen en stadse pracht. Dat begint reeds met de UNIEKE en rijk bewerkte voorgevel, welke u even het gevoel geeft voor een van de fraaie stadse koopmanshuizen te staan. Een bijzonder " stadspareltje" in het roemruchte agrarische verleden van het Hogeland. De tweede verrassing beleeft u in de sfeervolle ambiance aan de binnenzijde door de bijzondere "LANDLEVENSTIJL" Daardoor ademt de woning een sfeer van het door zanger Ede Staal reeds op treffende wijze bezongen degelijk en eerzaam landleven op de zware Groninger klei. In het verleden is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor aanzienlijk meer ruimte en een aantrekkelijke plattegrond is ontstaan. De ruime besloten tuin is op het westen gelegen en levert u zeer veel privacy. De houten berging en de sfeervolle veranda maken het geheel compleet en bieden u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijke mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De woning is volledig geïsoleerd en in het centrum gelegen, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein gecreëerd. Indeling: Begane grond: Entree/hal (ca. 7 m²), toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, tussenhal met provisiekast/bergruimte en trapopgang, royale badkamer (ca. 9 m²) voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel, aansluitingen voor witgoed en designradiator, woonkamer (ca. 22 m²) voorzien van een fraai balkenplafond; via sfeervolle baanderdeuren bereikt u de royale woonkeuken (ca. 29 m²), voorzien van een keukenopstelling met bovenkasten, schouw, 4 pits gaskookplaat, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Via de openslaande deuren heeft u een naadloze overgang naar het buitenleven in de besloten tuin. Aansluitend een achterentree met opstelplaats voor de ketel. Verdieping: Overloop met veel bergruimte, slaapkamer (ca. 11 m²) met vaste kastruimte en dakkapel, slaapkamer (ca. 11 m²) met dakkapel en bergkast, slaapkamer (ca. 11,5 m²) met dakkapel en bergkast. Extra informatie: - Zeer veel lichtinval - Begane grond geheel voorzien van plavuizen en vloerverwarming - Afvoeren vervangen - Elektriciteitsinstallatie vernieuwd - Afzonderlijke thermostaten op de radiatoren, waarmee ruimten apart kunnen worden verwarmd