Bergstraat 74141 BS LeerdamLeerdam centrum zuid

Instapklaar, gelijkvloers wonen mét privacy én midden in het centrum! Een combinatie die maar zelden beschikbaar komt. Bergstraat 7 biedt u het comfort van een appartement, gecombineerd met een verrassend rustige ligging en een eigen entree die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Wonen midden in het gezellige centrum én toch genieten van rust en privacy? Dat kan hier. Dit verrassend ruime benedenappartement van ca. 80,8 m² combineert comfortabel gelijkvloers wonen met een praktische indeling, twee slaapkamers en een knusse kleine patio waar u buiten kunt zitten. Daarnaast zorgen de indrukwekkende plafondhoogtes van circa 3 meter voor een extra ruimtelijk en licht gevoel in de woning. Een ideale woning voor starters, senioren of iedereen die graag alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek wil hebben. Het appartement is gebouwd in 2004, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B, wat zorgt voor comfortabel wonen met een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. Daarnaast bedragen de servicekosten circa € 135,= per maand. Wat deze woning direct onderscheidt, is de eigen entree. Geen standaard galerijgevoel van en appartementencomplex, maar een meer privé gelegen toegang die zorgt voor extra rust en een prettige mate van privacy. Bovendien beschikt het appartement over een praktische achteringang die bereikbaar is met voertuigen voor laden en lossen. Ideaal voor bijvoorbeeld een motorfiets, bakfiets of het eenvoudig in- en uitladen van spullen. Bij binnenkomst treft u de entree/hal met meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de gezellige woonkamer met open keuken. Dankzij de open indeling ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. De grote raampartijen zorgen daarbij voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een praktische tegelvloer, die eveneens terugkomt in de badkamer en inpandige berging. Via de tussenhal bereikt u de verschillende vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich het separate toilet, de badkamer met wastafel en ligbad voorzien van douchegelegenheid én de inpandige berging met praktische bergruimte en de technische installaties. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide afgewerkt met nette laminaatvloeren. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot de kleine patio, een beschutte buitenruimte waar u heerlijk rustig buiten kunt zitten. Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig, waardoor de gebruiksoppervlakte professioneel en conform de branchebrede meetinstructie is vastgesteld. De ligging vormt zonder twijfel één van de sterke pluspunten van deze woning. Dit appartement bevindt zich midden in het centrum, waardoor winkels, horeca, supermarkten en andere voorzieningen zich op korte loopafstand bevinden. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een locatie die comfort, gemak en levendigheid perfect combineert. Een appartement als dit komt maar zelden beschikbaar op deze centrale locatie. Bent u op zoek naar comfortabel wonen met alle gemakken binnen handbereik én een prettige mate van privacy? Dan is Bergstraat 7 absoluut een bezichtiging waard.