
Omschrijving
In de Leerdamse wijk Broekgraaf wordt plaats gemaakt voor De Fonkeling;
drie prachtige complexen met in totaal 69 appartementen. Gelegen aan de rand van het Groene Hart en omringd door alle denkbare voorzieningen en het gezellige centrum van de Glasstad. Een plek waar u ’s zomers geniet van de avondzon op uw eigen terras. Een plek waar u iedere dag met plezier thuiskomt. Dat is wonen in De Fonkeling.
De wijk Broekgraaf is een nieuwe, ruime en kinderrijke wijk in het zuidwesten van Leerdam. Sinds 2014 wordt Broekgraaf in zes fases aangelegd en er worden in totaal ca. 1.250 woningen gerealiseerd nabij het Europaplein. Waar de huizen familie van elkaar zijn en waar mensen elkaar kennen of leren kennen. Waar kinderen kunnen opgroeien en iedereen zijn eigen plek vindt. De wijk wordt omarmd door de natuur, maar is zelf ook groen en waterrijk. U ervaart de natuur overal om u heen: de bomen, het water, de groene ecologische zone in de wijk en de vele recreatiegebieden heel dichtbij.
Architect aan het woord: ‘De Fonkeling’ bestaat uit drie woongebouwen met in totaal 69 appartementen en liggen als kwartsachtige ‘zwerfkeien’ in een parklandschap.
Keramieklaan 59 Leerdam:
- appartement in het rechter gebouw 'Karel'
- gelegen op de eerste etage
- woonoppervlak 88m2
- 2 ruime slaapkamers
- ruim balkon op het Zuid Westen
- met berging en parkeerplaats in parkeergarage in het middelste gebouw
- energielabel A++++
- geplande levering Q4 2026
- wanden worden behangklaar opgeleverd
- inclusief badkamer licht grijs betegeld
- Warmtepomp in eigendom
- vloerverwarming
- exclusief keuken
Kenmerken
Overdracht
- Aangeboden sinds
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 450.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.114
- Status
- Onder bod
Bouw
- Soort appartement
- Portiekflat (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2026
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Keurmerken
- SWK Garantiecertificaat
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 88 m²
- Inhoud
- 211 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel en inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
- Gelegen op
- 1e woonlaag
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Kadastrale gegevens
- LEERDAM D 1432
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Parkeergarage
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
© 2001-2026 funda