Omschrijving

In het hart van Leerdam, tussen de sfeervolle straatjes, gezellige boetiekjes en de geur van versgebakken brood bij de lokale bakker, vind je deze charmante maisonnettewoning. Hier woon je te midden van alles wat het stadse leven zo prettig maakt, en toch geniet je binnen van rust en comfort. Het is een plek waar je meteen voelt: hier wil ik thuiskomen. Wanneer je de woning binnenstapt, word je verwelkomd door een grote, lichte woonkamer die warmte en gezelligheid uitstraalt. De laminaatvloer loopt door tot in de open keuken, waardoor het geheel een fijne, open uitstraling heeft. De keuken is modern ingericht en voorzien van alle gemakken, zoals een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en natuurlijk een vaatwasser. Terwijl je aan het koken bent, heb je uitzicht over de straat beneden en met het rolluik kun je eenvoudig wat meer privacy creëren als je daar behoefte aan hebt. Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De master bedroom is ruim opgezet, zodat er met gemak een kingsize bed in past, en is bovendien voorzien van airconditioning, heerlijk op warme zomerdagen. De tweede slaapkamer doet nu dienst als kinderkamer, een knusse plek met voldoende ruimte om te spelen of te ontspannen. Beide kamers zijn uitgerust met rolluiken, zodat je ’s nachts in alle rust kunt slapen. De derde kamer is momenteel ingericht als kastenkamer, maar leent zich ook uitstekend als werkkamer of logeerkamer. Vanuit deze ruimte stap je via de deur het balkon op, waar je een prachtig uitzicht hebt op de kerktoren. Op zomerse dagen is het hier goed toeven met een boek of een verkoelend drankje in de hand. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, met een inloopdouche voorzien van regendouche en glazen schuifdeuren, een wandcloset en een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast. Een designradiator zorgt voor warme handdoeken na het douchen, en dankzij het raam en de mechanische ventilatie blijft de ruimte altijd fris. Ook de aansluiting voor wasmachine en droger is hier handig weggewerkt. Deze maisonnette combineert het beste van twee werelden: het levendige stadsleven van Leerdam direct om de hoek, en een comfortabele, rustige woonplek om heerlijk in thuis te komen. Of je nu geniet van een kop koffie op je balkon met uitzicht over de stad, of met vrienden samenkomt in de gezellige woonkamer, hier proef je elke dag de charme van wonen in het hart van Leerdam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.062
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 222,96 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 9527
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 222,96 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 23

  • Foto 1 van Poorterij 2
  • Foto 2 van Poorterij 2
  • Foto 3 van Poorterij 2
  • Foto 4 van Poorterij 2
  • Foto 5 van Poorterij 2
  • Foto 6 van Poorterij 2
  • Foto 7 van Poorterij 2
  • Foto 8 van Poorterij 2
  • Foto 9 van Poorterij 2
  • Foto 10 van Poorterij 2
  • Foto 11 van Poorterij 2
  • Foto 12 van Poorterij 2
  • Foto 13 van Poorterij 2
  • Foto 14 van Poorterij 2
  • Foto 15 van Poorterij 2
  • Foto 16 van Poorterij 2
  • Foto 17 van Poorterij 2
  • Foto 18 van Poorterij 2
  • Foto 19 van Poorterij 2
  • Foto 20 van Poorterij 2
  • Foto 21 van Poorterij 2
  • Foto 22 van Poorterij 2
  • Foto 23 van Poorterij 2

© 2001-2026 funda