Bergstraat 744141 BW LeerdamLeerdam centrum zuid

Sfeervol en vrijstaand wonen in de binnenstad van Leerdam!  - Moderne keuken met openslaande deuren naar de tuin - Twee slaapkamers - Authentieke details Zodra je binnenstapt valt het karakter direct op. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met glas-in-loodramen en ensuite deuren die het geheel nét dat beetje extra geven. Een huis met een eigen gezicht en bovendien gewoon goed onderhouden. Aan de achterzijde ligt de gezellige keuken en eetkamer, een fijne plek waar comfort en gezelligheid samenkomen. De keuken is compleet uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur. Extra prettig is de vloerverwarming onder de tegelvloer. Via de openslaande deuren loop je zo het terras op en naar de praktische berging. Boven zijn twee slaapkamers te vinden, waarvan één met handige bergruimte. De badkamer is niet groot, maar bevat alles wat je nodig hebt. De woning ligt in een gezellige straat in de binnenstad van Leerdam. Een fijne plek waar je rustig woont, maar toch alle voorzieningen, winkels en horeca binnen handbereik hebt. De globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast en toilet; woonkamer aan de voorzijde; ensuite deuren naar de eetkamer en keuken; keuken voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie; berging met witgoedaansluitingen en Cv-installatie. Eerste verdieping: overloop; slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met bad, douche en wastafelmeubel; slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten. Goed om te weten: - Vloerverwarming in de keuken - De woning is in 2025 voorzien van nieuw schilderwerk - Cv vervangen in 2022 - Parkeergelegenheid in de directe omgeving - De woonoppervlakte is bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van de NEN 2580. Aan deze opgave kunnen geen rechten worden ontleend. De omgeving: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.